Калуга г, Пионерская ул, 9

Описание

⚡ Одно из самых интересных предложений на рынке на сегодняшний день!

Продается просторная 1-комнатная квартира по адресу: Пионерская улица, 9, Калуга

Редкое предложение на рынке недвижимости! Уникальная квартира с продуманной планировкой, расположенная в одном из самых зеленых и спокойных районов города — рядом с сосновой рощей. Это место, где комфорт сочетается с удобной инфраструктурой, а тишина двора создает атмосферу уюта.

✅ О квартире

• Общая площадь 50,6 м² — простор даже для однокомнатной планировки.
• Квадратная кухня 10,4 м² — удобство для приготовления и приема гостей.
• Большая комната 17,1 м² с двумя окнами и выходом на застекленную лоджию 7,4 м² (обшита евро вагонкой).
• Раздельный санузел в современной керамической плитке светлых тонов.
• Окна ПВХ выходят в тихий, зеленый двор без проездного транспорта.
• Кондиционер в комнате (обслужен), вся мебель и кухонный гарнитур остаются.
• 1-й этаж (из 10), но с высоким цоколем 2,4 м — дополнительная приватность и безопасность.

✅ О доме
Кирпичный дом 1999 года постройки отличается надежностью и хорошей теплоизоляцией. Во дворе — ухоженная территория, малоэтажная застройка вокруг создает ощущение простора. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, но при этом в шаговой доступности от лесного массива.

✅ О районе
Пионерская улица расположена в престижном районе Калуги, где ценят сочетание городского комфорта и близости к природе. Здесь тихо, экологично, а воздух наполнен ароматом сосен. Рядом — школы, детские сады, магазины, кафе и остановки общественного транспорта. Отличная транспортная доступность до центра города и основных магистралей.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы 

• Средняя общеобразовательная школа № 7 - 650 м (≈9 мин.)

• Колибри - 229 м (≈3 мин.)
• Детский сад № 6, корпус № 2 - 242 м (≈3 мин.)
• Детский сад № 6, корпус № 1 - 389 м (≈5 мин.)
• Детский сад № 34 Зоренька - 393 м (≈5 мин.)
• Peek-a-boo - 430 м (≈6 мин.)

• Магнит - 230 м (≈3 мин.)
• МясКо - 333 м (≈4 мин.)
• Пятёрочка - 389 м (≈5 мин.)

• Калужская городская больница № 4 им. А. С. Хлюстина, клиническая лаборатория поликлинического отделения № 5 - 428 м (≈6 мин.)
• Ситилаб - 443 м (≈6 мин.)
• Детская городская поликлиника № 3 - 485 м (≈6 мин.)
• Городская клиническая больница № 2 - 526 м (≈7 мин.)
• Лаборатория Гемотест - 642 м (≈8 мин.)

• АптекаПлюс - 381 м (≈5 мин.)
• Аптека - 386 м (≈5 мин.)
• Ваш целитель - 405 м (≈5 мин.)

• Губернский - 509 м (≈7 мин.)

• Extreme Kids - 359 м (≈5 мин.)
• Вымпел - 535 м (≈7 мин.)
• Физкультурно-оздоровительная секция Группа здоровья 2 - 669 м (≈9 мин.)

• Тандыр24 - 434 м (≈6 мин.)
• Пуховский дворик - 448 м (≈6 мин.)
• Mybox - 468 м (≈6 мин.)

• Wildberries - 249 м (≈3 мин.)
• Ozon - 255 м (≈3 мин.)
• Цайняо - 374 м (≈5 мин.)
• Яндекс Маркет - 376 м (≈5 мин.)
• 5Post - 390 м (≈5 мин.)
• Отделение почтовой связи № 248010 - 418 м (≈6 мин.)

• «По требованию» - 191 м (≈3 мин.)
  Маршруты:
  Маршрутное такси: 80
• «Улица Чичерина» - 305 м (≈4 мин.)
  Маршруты:
  Маршрутное такси: 80
• «Сосновая роща» - 325 м (≈4 мин.)
  Маршруты:
  Маршрутное такси: 80
• «Улица Пухова» - 413 м (≈5 мин.)
  Маршруты:
  Маршрутное такси: 80
• «Улица Билибина» - 528 м (≈7 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 8, 9, 10, 17
  Автобус: 10, 8, 17, 9, 82, 91
  Маршрутное такси: 8, 81
• «Школа № 7» - 587 м (≈8 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 9, 17
  Автобус: 17, 9, 82
  Маршрутное такси: 81
• «Широкая улица» - 635 м (≈8 мин.)
  Маршруты:
  Маршрутное такси: 80

☎ Собственник готов к быстрой сделке!
Квартира идеально подойдет для комфортного проживания или выгодных инвестиций — спрос на аренду в этом районе стабильно высокий. 1-й этаж делает ее особенно привлекательной для сдачи. Документы готовы, торг возможен.

Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

• профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка,
• опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок,
• экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.

​​​​​​​Доверьте нам вашу недвижимость — и мы сделаем процесс простым и результативным!