г Калуга, Врубовая ул, 45

Описание

⚡ Продается 1-комнатная квартира по адресу: Врубовая улица, 45, Калуга

Предлагаем вам уютное и практичное жилье, идеально подходящее для комфортной жизни. Эта квартира — результат продуманной перепланировки, сочетающий в себе преимущества тихого расположения, развитой инфраструктуры и отличного потенциала для завершения ремонта по вашему вкусу.

✅ О квартире 
Продается светлая и теплая 1-комнатная квартира на 1 этаже 9-этажного кирпичного дома. Объект представляет собой переделанный блок (бывшее общежитие), полностью переоборудованный в полноценное жилье с изолированной кухней и совмещенным санузлом. Просторная кухня 10 м² позволяет с комфортом разместить обеденную зону. Жилая площадь составляет 13.9 м², общая — 33.1 м². Квартира не угловая, что гарантирует тепло в межсезонье. Окна выходят в тихий двор. Ремонт близок к завершению: остались лишь финальные штрихи — поклейка обоев и монтаж натяжного потолка в комнате. Идеальный вариант для молодой семьи или пожилого человека.

✅ О доме и дворе 
Дом 1980 года постройки, кирпичный, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию и теплосбережение. Тихий, озелененный двор без сквозного проезда машин. Рядом расположена детская площадка с удобным отдельным выходом из подъезда. Дом находится в частном секторе, поэтому здесь нет шума и пыли от грузовиков. В доме отсутствует газовое оборудование: все коммуникации электрические, что позволяет использовать льготный тариф на электроэнергию и снизить расходы на коммунальные услуги.

✅ О районе 
Район Врубовой улицы — это гармоничное сочетание спокойствия частного сектора и удобств городской инфраструктуры. Здесь царит атмосфера уюта и безопасности, идеально подходящая для семей с детьми и тех, кто ценит тишину. Зеленые улицы, отсутствие крупных транспортных артерий непосредственно у дома и развитая социальная сфера создают качественную среду для жизни. Все необходимое для повседневных нужд находится в шаговой доступности, при этом район удален от суеты и загазованности центральных магистралей.

✅ Дополнительные преимущества 
Квартира продается без долгов и без прописанных людей. Все необходимые документы подготовлены и готовы к проверке. Возможен торг реальным покупателям.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) 

Школы 

• Средняя общеобразовательная школа № 1 - 407 м (≈5 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 25 - 813 м (≈11 мин.)

• Детский сад № 94 Забава - 441 м (≈6 мин.)
• Соловушка - 639 м (≈8 мин.)

• Магнит - 514 м (≈7 мин.)
• Пятёрочка - 540 м (≈7 мин.)
• Продукты - 701 м (≈9 мин.)

• Областная клиническая туберкулёзная больница, поликлиническое отделение - 504 м (≈7 мин.)
• Наркологический диспансер - 539 м (≈7 мин.)
• Стоматологическая поликлиника № 2, рентгендиагностический кабинет - 625 м (≈8 мин.)

• Здесь аптека - 498 м (≈7 мин.)
• ГратисФарма - 847 м (≈11 мин.)
• Экономъ - 887 м (≈12 мин.)

• Тарутинский - 843 м (≈11 мин.)

• Столовая - 586 м (≈8 мин.)
• Тандыр на Тарутинской - 838 м (≈11 мин.)
• Grill House - 857 м (≈11 мин.)

• Яндекс Маркет - 494 м (≈7 мин.)
• Wildberries - 499 м (≈7 мин.)
• Ozon - 813 м (≈11 мин.)

• «Поселковая улица» - 473 м (≈6 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 10
  Автобус: 10, 85, 86
• «Школа № 25» - 744 м (≈10 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 8
  Автобус: 8, 61, 69
  Маршрутное такси: 8, 69, 63

☎ Сделайте шаг к своему новому дому! Эта квартира — отличная возможность приобрести тёплое, светлое жилье в тихом месте с минимальными затратами на завершение ремонта. Высокая транспортная доступность и вся необходимая инфраструктура рядом сделают вашу жизнь комфортной. Звоните, чтобы назначить просмотр и обсудить детали! Цена обсуждается с заинтересованным покупателем.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.

Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным!