г Калуга, 3-й Академический проезд, 3

Описание

⚡ Продается 1-комнатная квартира в ЖК «Академический» по адресу: 3-й Академический проезд, 3, Калуга

Идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт, современность и выгодное вложение в недвижимость. Эта квартира станет вашим уютным гнездышком или отличным активом на перспективу — район активно развивается, а цены растут с каждым годом.

✅ О квартире:
Продается по переуступке прав требования. Квартира расположена на 2 этаже 9-этажного кирпичного дома. Окна выходят во двор, что гарантирует тишину и отсутствие уличного шума. Индивидуальное отопление позволяет самостоятельно регулировать температуру и экономить на коммунальных платежах. Срок сдачи дома — декабрь 2025 года. Общая площадь составляет 39,2 м², что включает просторную кухню 10 м², уютную жилую зону 15 м², совмещенный санузел и лоджию. Возможен торг.

✅ О доме и ЖК «Академический»:
Дом построен из кирпича, что обеспечивает высокую звукоизоляцию и теплоэффективность. Жилой комплекс отличается современной архитектурой, благоустроенной территорией с детскими и спортивными площадками, а также охраняемой парковкой. Это новый и перспективный проект, который сочетает в себе комфорт и надежность.

✅ О районе:
ЖК «Академический» расположен в одном из самых развивающихся и экологически чистых районов Калуги. Рядом находятся лесопарковые зоны, что создает прекрасные условия для прогулок и отдыха на природе. В шаговой доступности — школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты и торговые центры. Отличная транспортная доступность связывает район с центром города и ключевыми магистралями. Это место идеально подходит для семей с детьми и тех, кто предпочитает спокойную жизнь в гармонии с природой.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы 

• Средняя общеобразовательная школа № 50 - 653 м (≈9 мин.)

• Детский сад Кнопочка - 256 м (≈3 мин.)
• Детский сад Детство, структурное подразделение Бережок - 406 м (≈5 мин.)
• Мозаика - 454 м (≈6 мин.)
• Улыбка - 500 м (≈7 мин.)

• Пятёрочка - 353 м (≈5 мин.)
• Да! - 406 м (≈5 мин.)
• Магнит - 528 м (≈7 мин.)
• Океан - 613 м (≈8 мин.)

• Медпункт - 113 м (≈1 мин.)
• Лаборатория Гемотест - 262 м (≈3 мин.)
• Здоровое поколение - 278 м (≈4 мин.)
• Калужская городская больница № 5, поликлиническое отделение - 352 м (≈5 мин.)

• Вита Экспресс - 149 м (≈2 мин.)
• Максавит - 215 м (≈3 мин.)
• Калугафармация - 234 м (≈3 мин.)

• Новый Торг - 155 м (≈2 мин.)
• Vision - 168 м (≈2 мин.)
• Микс - 399 м (≈5 мин.)

• Персей - 126 м (≈2 мин.)
• Атмосфера - 147 м (≈2 мин.)
• Космос - 232 м (≈3 мин.)

• Самая Вкусная Шаурма - 107 м (≈1 мин.)
• Атмосфера - 148 м (≈2 мин.)
• Love Pizza - 271 м (≈4 мин.)

• Ozon - 96 м (≈1 мин.)
• Wildberries - 166 м (≈2 мин.)

• «Библиотека» - 177 м (≈2 мин.)
  Маршруты:
  Автобус: 4, 25, 36, 29
  Троллейбус: 18
  Маршрутное такси: 76, 26, 29
• «Правобережье» - 352 м (≈5 мин.)
  Маршруты:
  Автобус: 4, 29, 39л
  Маршрутное такси: 76, 29, 44

☎ Не упустите шанс стать владельцем современной квартиры в одном из лучших районов Калуги! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали сделки. Работаем как с ипотечными, так и с cash-покупателями. Гарантируем юридическую чистоту и прозрачность сделки!

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.

Доверьте нам вашу недвижимость — и мы сделаем процесс простым и результативным!