Калуга г, Кибальчича ул, 2

Описание

✨ Стильная квартира с качественным ремонтом «под ключ» в современном доме - формат «заезжай и живи» или готовый арендный бизнес с первого дня!

Предлагается к прямой продаже светлая, уютная и полностью укомплектованная квартира общей площадью 39,3 кв. м. Редкий вариант, где абсолютно всё уже продумано до мелочей: заезжайте с личными вещами или сразу сдавайте в аренду без дополнительных вложений и потери времени!

⭕ Локация: г. Калуга, ул. Кибальчича, д. 2 (ЖК «Галактика»). Район с развитой городской средой и великолепным балансом инфраструктуры и природы.

✅ О КВАРТИРЕ И ИНТЕРЬЕРЕ:

• Общая площадь: 39,3 кв. м с грамотным функциональным зонированием жилого пространства.
• Формат «Всё включено»: Всё, что представлено на фотографиях - полностью остаётся новому владельцу (мебель, вся встроенная и бытовая техника, элементы освещения и декора).
• Кухня и столовая: Вместительный двухцветный кухонный гарнитур со встроенной техникой: варочная панель, духовой шкаф Weissgauff, холодильник и микроволновая печь. Установлен стильный круглый обеденный стол со скандинавскими стульями.
• Жилая комната / Спальня: Уютная зона отдыха с двуспальной кроватью, акцентной стеной, комодом с телевизором, платяным шкафом и выделенным рабочим местом (письменный стол со стулом).
• Современный санузел: Элегантное сочетание светлой плитки и фактуры дерева, полноценная ванна, накладная раковина на массивной столешнице, современная сантехника и стиральная машина Weissgauff.
• Застеклённая лоджия: Выполнена качественная отделка пола плиткой - удобное пространство для зоны отдыха или кофе.
• Панорамный вид: Из окон открывается красивый просторный вид на лесной массив и окрестности - никакого эффекта «окна в окна» и максимум естественного света.
• Входная зона: Надёжная входная дверь с зеркалом в полный рост, прихожая группа для верхней одежды и обуви, керамогранит на полу в коридоре.

✅ О ДОМЕ И ПРЕИМУЩЕСТВАХ:

• Собственная крышная котельная: Существенная экономия на коммунальных платежах круглый год, независимость от городских отключений горячей воды и всегда комфортная температура в квартире.
• Надёжность и комфорт: Современный монолитно-кирпичный дом 2018 года постройки.
• Лифты: В подъезде установлены 2 современных лифта - пассажирский и вместительный грузопассажирский.
• Чистая ухоженная входная группа, просторный двор с парковочными местами и детскими площадками.

✅ ВЫГОДА ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ ДЛЯ СЕБЯ:

• Для жизни («Заезжай и живи»): Никакой пыли, шума ремонта, закупки техники и ожидания сборки мебели - квартира полностью готова к комфортной жизни.
• Для инвесторов (Готовый арендный бизнес): Высокий средний чек и максимальная ликвидность при сдаче в аренду. Стильный интерьер привлекает аккуратных и платежеспособных арендаторов в первые дни после размещения.

✅ ИНФРАСТРУКТУРА ВОКРУГ:

• Прямо в доме функционирует городская поликлиника - медицинские услуги буквально у порога.
• В шаговой доступности крупный ТРЦ «Торговый квартал», сетевые супермаркеты, аптеки, пункты выдачи заказов, школы и детские сады.
• Удобная транспортная развязка и остановки общественного транспорта рядом с домом, позволяющие быстро добраться в любую точку города.

✅ УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

• Прямая свободная продажа - без встречных покупок и задержек.
• Один взрослый собственник.
• Полный пакет документов проверен и подготовлен к быстрому выходу на сделку.
• Подходит под ипотеку любого банка.

☎​​​​​​​ Звоните или пишите прямо сейчас! С удовольствием отвечу на все вопросы и согласую удобное время для показа квартиры.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.