Калуга г, Ольговская ул, 5

Описание

⚡ Продается 2-комнатная квартира по адресу: г. Калуга, ул. Ольговская, дом 5

✅Описание квартиры:

Этаж и дом: Квартира расположена на 5-м этаже 6-этажного кирпичного дома 2000 года постройки.

Площадь: Общая площадь составляет 58,6 кв.м, из которых:

• Кухня — 8,4 кв.м
• Жилая площадь — 31,8 кв.м (комнаты 14 кв.м и 17,8 кв.м)
• Застекленная лоджия — 6 кв.м

Планировка: Удобная и функциональная планировка включает широкий коридор, изолированные комнаты и просторную кухню. Раздельный санузел и отдельная кладовая комната, которую можно использовать под гардеробную, обеспечивают дополнительный комфорт.

Состояние: Квартира очень теплая, светлая, не угловая. Окна выходят на восток, что позволяет наслаждаться утренним солнцем и создает комфортную атмосферу.

✅ О доме:

• Качество строительства: Кирпичный дом с высоким цоколем обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию.
• Благоустройство: Приятный и тихий двор с детской и спортивной площадками создает идеальные условия для семей с детьми.

✅ Инфраструктура в радиусе 1 км:

Образование:

• Школа №16: Общеобразовательная школа с высоким уровнем преподавания, расположенная в нескольких минутах ходьбы от дома.
• Детский сад №108 "Дружба": Детский сад с квалифицированным персоналом и современными условиями для развития детей. Окна квартиры выходят непосредственно на территорию детского сада, что удобно для родителей.

Медицинские учреждения:

• Городская поликлиника №8: Медицинское учреждение, предоставляющее широкий спектр услуг для взрослых и детей, находится в шаговой доступности.

Транспорт:

• Общественный транспорт: Регулярное движение маршрутов №66, №8 и №61 обеспечивает удобное сообщение с центральными районами города. Остановка автобуса №61 расположена рядом с домом, а конечная остановка маршрута №8 — в пяти минутах ходьбы.

Магазины и сервисы:

• Супермаркеты: В радиусе 1 км находятся четыре супермаркета, предлагающие широкий ассортимент товаров первой необходимости.
• Аптеки и пункты выдачи: Рядом с домом расположены аптеки и пункты выдачи заказов, что обеспечивает дополнительное удобство для жителей.

Рекреационные зоны:

• Лес и пруд: В окрестностях района есть лес и пруд, идеальные для прогулок и отдыха на природе.

✅ О районе:

Микрорайон Ольговка (Малинники) известен своей спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой центральной части города. Наличие образовательных учреждений, медицинских сервисов и торговых точек делает район удобным для проживания семей с детьми и людей, ценящих комфорт и удобство.

✍ Условия продажи:

Квартира полностью готова к продаже, без обременений. Рассматриваются все варианты оплаты: от наличных до использования сертификатов.

Заинтересованы в этом предложении? Звоните и записывайтесь на показ прямо сейчас!

• риелторов,
• юристов и
• специалистов по ипотечному кредитованию,