г Калуга, Максима Горького ул, 4/26

Описание

⚡ Продаётся 2-комнатная квартира: улица Максима Горького, 4/26, Калуга

Двухкомнатная квартира на пятом этаже пятиэтажного панельного дома в спальном районе центра города. Квартира требует серьёзного ремонта, но обладает массой достоинств: удачная планировка, хорошая освещённость в течение всего дня и продуманные технические решения. Отличный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт под себя в уже обжитом, тихом месте.

✅ О квартире

Двухкомнатная квартира общей площадью 45.4 м², жилая — 30.6 м², кухня — 6.1 м². Комнаты изолированные, санузел раздельный. Одна комната выходит на восход солнца и хорошо освещается первую половину дня. Вторая — с застеклённым балконом — выходит в тихий двор и освещается с обеда до позднего вечера. Возможно совмещение жилой комнаты с кухней.

Квартира требует серьёзного ремонта, при этом ряд важных элементов уже в хорошем состоянии: ванная комната с удобной акриловой ванной, отличная входная стальная дверь, пластиковые стеклопакеты на кухне и в каждой из комнат, включая балконную дверь. Газовая колонка-автомат с циферблатом температуры куплена в начале 2025 года. В комнате на солнечной стороне установлен рабочий кондиционер.

Застеклённый балкон подходит для отдыха, сушки белья и хранения вещей. Имеется небольшое кладовое помещение, которое можно разобрать для расширения комнаты. В подвале — хорошая дверь с замком. Соседи тихие и спокойные, в домовом чате — адекватная коммуникация. Два собственника — совершеннолетние, заинтересованы в продаже.

✅ О доме

Пятиэтажный панельный дом 1969 года постройки. Квартира расположена на пятом этаже. Проблем с протеканием кровли никогда не было: покрытие новое, недавно отремонтировано. Во дворе две парковочные зоны за железным тросом, много деревьев, ухоженных кустарников и цветочных клумб вдоль дома. Есть небольшая детская площадка; в соседнем дворе — уличный спортивный комплекс и детская площадка побольше.

✅ О районе

Спальный район в центральной части Калуги: спокойная, обжитая среда с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Тихие дворы с зеленью и ухоженными клумбами создают комфортную атмосферу для жизни, а близость центра позволяет быстро добираться до нужных городских объектов.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы и другие образовательные учреждения

• Гимназия № 24 - 260 м (≈3 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 15 - 265 м (≈4 мин.)
• Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации, Калужский филиал - 355 м (≈5 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 21 - 573 м (≈8 мин.)
• Калужский областной колледж культуры и искусств - 675 м (≈9 мин.)
• Калужский государственный университет имени К.Э. Циолковского - 678 м (≈9 мин.)

• Детский сад № 87 Золушка - 150 м (≈2 мин.)
• Детский сад № 83 Соколёнок - 265 м (≈3 мин.)
• Детский сад № 70 Красная шапочка - 356 м (≈5 мин.)

• Магнит - 284 м (≈4 мин.)
• Пятёрочка - 343 м (≈5 мин.)
• Ашан - 408 м (≈5 мин.)
• ВкусВилл - 541 м (≈7 мин.)

• Лаборатория Гемотест - 237 м (≈3 мин.)
• Доктор Лазер - 311 м (≈4 мин.)
• Ситилаб - 341 м (≈5 мин.)
• Мирпа Медикал - 346 м (≈5 мин.)
• Варикоза нет - 352 м (≈5 мин.)
• Про Лица - 356 м (≈5 мин.)
• Теорема Мед - 402 м (≈5 мин.)

• АптекаПлюс - 259 м (≈3 мин.)
• Максавит - 295 м (≈4 мин.)
• Вита Экспресс - 308 м (≈4 мин.)

• Б-45 - 691 м (≈9 мин.)

• Победа - 177 м (≈2 мин.)
• Витязь - 322 м (≈4 мин.)
• Искусство движения - 329 м (≈4 мин.)

• По пути - 232 м (≈3 мин.)
• Тондыр - 302 м (≈4 мин.)
• 7-е Небо - 306 м (≈4 мин.)

• Ozon - 47 м (≈1 мин.)
• Wildberries - 122 м (≈2 мин.)
• 5Post - 324 м (≈4 мин.)
• Яндекс Маркет - 359 м (≈5 мин.)

• «Улица Маршала Жукова» - 299 м (≈4 мин.)
• «Площадь Победы» - 349 м (≈5 мин.)
• «Торговая база» - 395 м (≈5 мин.)

☎ Позвоните или напишите, чтобы договориться о просмотре, — квартира с хорошим потенциалом и уже готовыми техническими решениями ждёт своего покупателя.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.