Калуга г, Больничная ул, 11

Описание

⚡ Продается 2-комнатная квартира по адресу: Больничная улица, 11, Калуга

Предлагаем вам уютное и комфортное жилье, которое станет идеальным выбором для тех, кто ценит удобство, практичность и выгодное расположение. Эта квартира сочетает в себе все необходимое для современной жизни: продуманную планировку, тепло и свет, а также развитую инфраструктуру в шаговой доступности.

✅ О квартире
Продается просторная 2-комнатная квартира на 4 этаже пятиэтажного панельного дома 1987 года постройки. Общая площадь составляет 46,4 м², что включает уютную кухню 7,7 м² и жилую площадь 27,2 м². Комнаты изолированные, что обеспечивает приватность и комфорт для всех жильцов. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Наличие балкона позволяет наслаждаться свежим воздухом и использовать дополнительное пространство для хранения или отдыха. Квартира отличается хорошей планировкой, окна выходят на разные стороны, обеспечивая равномерное освещение и проветривание. Она теплая и не угловая, что гарантирует уют даже в холодное время года.

✅ О доме
Дом расположен в стабильном и ухоженном районе, построен в 1987 году из качественных панельных материалов, что обеспечивает надежность и долговечность конструкции. Здание регулярно обслуживается, поддерживается в хорошем техническом состоянии, а его этажность (5 этажей) делает его удобным для проживания без лифта. Район отличается спокойной атмосферой, зелеными зонами и развитой социальной инфраструктурой, что делает его привлекательным для семей и людей, ценящих комфорт.

✅ О районе
Продаваемая квартира находится в одном из самых удобных и живописных районов Калуги, где сочетаются тишина улиц и динамика городской жизни. Район славится своими зелеными зонами, что создает приятную атмосферу для прогулок и отдыха. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, минирынок, магазины, аптеки, школа и спортзал, что делает повседневные дела максимально удобными. Все необходимое для комфортной жизни — от покупок до активного досуга — находится буквально в нескольких минутах ходьбы. Близость к Площади Победы (всего 1,5 км) добавляет преимуществ, так как это ключевая точка города с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы и другие образовательные учреждения

• Российская академия народного хозяйства и государственной службы, Калужский филиал - 376 м (≈5 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 4 - 406 м (≈5 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 18 - 464 м (≈6 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 23 - 553 м (≈7 мин.)

• Маматута - 326 м (≈4 мин.)
• Детский сад № 30 - 370 м (≈5 мин.)
• Детский сад № 51 Тополёк - 641 м (≈8 мин.)

• Праздничный - 114 м (≈2 мин.)
• Глобус - 174 м (≈2 мин.)
• Магнит - 437 м (≈6 мин.)
• Пятёрочка - 508 м (≈7 мин.)
• Ярче! - 605 м (≈8 мин.)

• Областная клиническая туберкулёзная больница - 85 м (≈1 мин.)
• Городская больница № 4 имени А.С. Хлюстина - 152 м (≈2 мин.)
• Городской родильный дом - 175 м (≈2 мин.)

• Вита Экспресс - 166 м (≈2 мин.)
• Аптечка - 180 м (≈2 мин.)
• Максавит - 184 м (≈2 мин.)

• 7 Пятниц - 144 м (≈2 мин.)

• Юность - 268 м (≈4 мин.)
• Калужская федерация тхэквондо ГТФ - 328 м (≈4 мин.)
• Школа олимпийского резерва Юность - 346 м (≈5 мин.)

• Выпечка - 184 м (≈2 мин.)
• Калужский гриль - 234 м (≈3 мин.)
• Пончики - 236 м (≈3 мин.)

• Wildberries - 69 м (≈1 мин.)
• Ozon - 329 м (≈4 мин.)

• «Кинотеатр Спартак» - 149 м (≈2 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 3
  Автобус: 27
  Маршрутное такси: 44
• «СК Спартак» - 242 м (≈3 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 3
  Маршрутное такси: 83, 44
  Автобус: 27
• «Больница № 4» - 330 м (≈4 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 3
  Маршрутное такси: 83, 44
  Автобус: 27

☎ Не упустите шанс стать владельцем этой уютной и практичной квартиры! Идеальное сочетание цены, расположения и комфорта делает это предложение одним из лучших на рынке. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и узнать все детали. Мы поможем вам сделать правильный выбор и обеспечить быструю, безопасную сделку!

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.

Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным!