г Калуга, Кирова ул, 23А

Описание

⚡ Продается 2-комнатная квартира в сталинке по адресу: ул. Кирова, 23А, Калуга

Просторная и светлая квартира в историческом центре города с высокими потолками и изолированными комнатами. Это редкое предложение для тех, кто ценит уют, комфорт и выгодное расположение.

✅ О квартире

• Общая площадь: 47 м²
• Жилая площадь: 38 м²
• Кухня: 9 м²
• Этаж: 2 из 5
• Год постройки дома: 1959
• Материал стен: кирпич
• Планировка: изолированные комнаты, раздельный санузел (ванна + стиральная машина)
• Состояние: требуется ремонт — идеальный вариант для реализации индивидуального дизайна.
• Окна: выходят на центральную площадь, вид на закрытую территорию с детской площадкой.

✅ О доме

Кирпичный сталинский дом с крепкими стенами, высокими потолками (около 3 м) и добротными перекрытиями. Дом отличается надежностью, хорошей звукоизоляцией и ухоженным фасадом. Во дворе тихо, соседи спокойные, всегда есть свободные парковочные места.

✅ О районе

Ул. Кирова — одна из самых престижных улиц Калуги, расположенная в пешей доступности от ключевых достопримечательностей, административных зданий, торговых центров и парков. Здесь отлично развита инфраструктура: рядом кафе, рестораны, школы, детские сады и поликлиники. Центральное расположение обеспечивает удобную транспортную развязку — до любой точки города можно добраться за считанные минуты.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы и другие образовательные учреждения

• Университет Синергия - 217 м (≈3 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 5 - 250 м (≈3 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 3 имени Г.В. Зимина - 392 м (≈5 мин.)
• Калужский колледж народного хозяйства и природообустройства - 264 м (≈3 мин.)
• Калужский колледж экономики и технологий - 387 м (≈5 мин.)

• Академия детства - 175 м (≈2 мин.)
• Детский сад № 15 Ракета - 289 м (≈4 мин.)
• Детский сад № 88 Алые Паруса - 445 м (≈6 мин.)

• Перекрёсток - 209 м (≈3 мин.)
• Магнит - 274 м (≈4 мин.)
• ВкусВилл - 376 м (≈5 мин.)
• Пятёрочка - 380 м (≈5 мин.)

• АВС-медицина - 182 м (≈2 мин.)
• СемьЯ - 189 м (≈3 мин.)
• Поликлиника со стационаром структурное подразделение ФГКУ 1586 ВКГ минобороны России - 306 м (≈4 мин.)

• Вита Экспресс - 116 м (≈2 мин.)
• Апрель - 156 м (≈2 мин.)
• Айболит - 161 м (≈2 мин.)

• Калужский областной драматический театр - 103 м (≈1 мин.)
• Калуга - 116 м (≈2 мин.)
• Калужский театр кукол - 137 м (≈2 мин.)

• Jumping_klg - 176 м (≈2 мин.)
• Миллениум спорт - 228 м (≈3 мин.)
• Футбольная ассоциация - 280 м (≈4 мин.)

• Бургер Кинг - 57 м (≈1 мин.)
• Правда - 106 м (≈1 мин.)
• Томато - 111 м (≈1 мин.)

• Отделение почтовой связи № 248001 - 97 м (≈1 мин.)
• Wildberries - 116 м (≈2 мин.)
• Ozon - 150 м (≈2 мин.)

• «Драмтеатр» - 94 м (≈1 мин.)
  Маршруты:
  Автобус: 4, 41, 30, 74, 77, 72, 42, 27, 69, 98, 143-03, 71, Автобус "Воротынск - Калуга", Автобус "Калуга - Воротынск", 120-03, 143, 31, 32, 36, Автобус Товарково - Калуга, Автобус Щуплово - Калуга, 29, 91, 39л
  Троллейбус: 3, 18
  Маршрутное такси: 73, 80, 76, 69, 63, 75, 43, 71, 26, 29, 77, 44
• «Сквер Медицинских сестёр» - 225 м (≈3 мин.)
  Маршруты:
  Автобус: 98
• «Сквер Медсестёр» - 247 м (≈3 мин.)
  Маршруты:
  Автобус: 33, 20, 22, 25, 82, 27, 69, 98, 24, 21, 91
• «Московская улица» - 261 м (≈3 мин.)
• «Дом быта» - 300 м (≈4 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 2
  Автобус: 2, 61, 95, 98, 91

☎ Звоните, чтобы записаться на просмотр!
Эта квартира — отличная возможность жить в самом сердце Калуги, в доме с историей и характером. Высокие потолки, изолированные комнаты и удачное расположение делают ее идеальным вариантом как для семьи, так и для инвестиций. Полное юридическое сопровождение сделки гарантирует безопасность покупки.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

• профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка,
• опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок,
• экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.

Мы предоставляем полный спектр услуг в сфере недвижимости: покупка, продажа, аренда и обмен. Гарантируем нашим клиентам быстроту, безопасность и максимальную выгоду при совершении сделок.

Доверьте нам вашу недвижимость — и мы сделаем процесс простым и результативным!