г Калуга, Клюквина ул, 44

Описание

⚡ Продается часть дома — 2-комнатная квартира в Калуге по адресу: улица Клюквина, 44

Предлагается уютная 2-комнатная квартира в спокойном районе Калуги, идеально подходящая для комфортной жизни. Это редкое предложение с историей и прекрасными условиями для вашей семьи.

✅ О квартире
Продается часть одноэтажного кирпичного дома, разделенного на 4 квартиры. Общая площадь составляет 51 кв. м. В квартире две изолированные комнаты, что обеспечивает приватность и удобство для всех жильцов. Кухня просторная — 10 кв. м, что позволяет с комфортом разместить обеденную зону. Санузел совмещенный, в наличии большая прихожая и терраса для отдыха. Высокие потолки добавляют ощущение простора и света. Все коммуникации центральные, отопление газовое с использованием двухконтурного котла, что гарантирует экономичность и надежность.

✅ О доме
Дом построен из кирпича, что обеспечивает долговечность и хорошую теплоизоляцию. В 2024 году была полностью заменена крыша, что говорит о прекрасном техническом состоянии объекта. К дому ведет асфальтированная дорога, имеется парковка для вашего транспорта. Участок земли площадью около 2 соток — отличная возможность для садоводства или зоны отдыха.

✅ О районе
Улица Клюквина расположена в одном из самых зеленых и развитых районов Калуги, где сочетаются тишина частного сектора и удобства городской инфраструктуры. Район славится своими ухоженными дворами, близостью к природным зонам и хорошей транспортной доступностью. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины и медицинские учреждения находятся в шаговой доступности. Это идеальное место для семей с детьми и тех, кто ценит спокойствие и уют.

✅ Юридические аспекты
Квартира находится в собственности двух взрослых лиц с 2000-х годов. В 2024 году было оформлено наследство в связи с кончиной одного из собственников. Важно отметить, что в квартире никто не прописан — все жильцы выписаны, что исключает возможные юридические сложности при покупке.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы и другие образовательные учреждения

• Калужский технический колледж - 566 м (≈7 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 12 - 697 м (≈9 мин.)

• Детский сад № 80 Медвежонок - 232 м (≈3 мин.)
• Детский сад № 91 Бригантина - 430 м (≈6 мин.)
• Детский сад № 81 Дюймовочка - 487 м (≈6 мин.)

• Магнит - 184 м (≈2 мин.)
• Дикси - 195 м (≈3 мин.)
• Да! - 216 м (≈3 мин.)
• Пятёрочка - 250 м (≈3 мин.)

• Медицинская клиника СемьЯ - 241 м (≈3 мин.)
• Микрохирургия глаза имени С.Н. Фёдорова, лечебно-диагностический кабинет - 347 м (≈5 мин.)
• Городская клиническая больница № 4 им. Хлюстина А. С. - 351 м (≈5 мин.)
• Доктор Вера - 380 м (≈5 мин.)
• Лаборатория Гемотест - 447 м (≈6 мин.)
• Детская городская больница - 489 м (≈6 мин.)

• Вита Экспресс - 128 м (≈2 мин.)
• Аптека Плюс - 246 м (≈3 мин.)
• Низкие цены - 247 м (≈3 мин.)

• Shar - 127 м (≈2 мин.)
• Грабцево - 190 м (≈3 мин.)
• Вкус Граната - 381 м (≈5 мин.)

• Школа волейбола Provolleyball - 231 м (≈3 мин.)
• Лидер - 253 м (≈3 мин.)
• ССК Бункер - 263 м (≈3 мин.)

• Вкусная еда - 96 м (≈1 мин.)
• Shar - 127 м (≈2 мин.)
• Огонь и мясо - 163 м (≈2 мин.)
• Rostic's - 186 м (≈2 мин.)

• Яндекс Маркет - 76 м (≈1 мин.)
• Wildberries - 80 м (≈1 мин.)
• Ozon - 166 м (≈2 мин.)

• «Зерновая улица» - 131 м (≈2 мин.)
  Маршруты:
  Автобус: 4, 72, 69, 86, 136-03, 71
  Троллейбус: 6, 18
  Маршрутное такси: 76, 69, 90, 63, 50, 71
• «СПМК» - 287 м (≈4 мин.)
  Маршруты:
  Маршрутное такси: 69, 63, 50
  Автобус: 69, 86
• «Улица Платова» - 298 м (≈4 мин.)

☎ Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры в прекрасном районе! Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр и узнать все детали. Мы готовы ответить на ваши вопросы и помочь с оформлением сделки быстро и безопасно.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.

Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным!