Калуга г, Георгия Амелина ул, 47

Описание

⚡ Продается 2-комнатная квартира в Калуге по адресу: улица Георгия Амелина, 47.
Идеальное сочетание современного комфорта и уютной атмосферы для тех, кто ценит качество жизни. Просторные комнаты, продуманная планировка и внимание к деталям делают эту квартиру желанным домом для вашей семьи.

✅ О квартире
Светлая и уютная двухкомнатная квартира общей площадью 56,1 м² расположена на 2 этаже трехэтажного кирпичного дома. Планировка признана одной из лучших: кухня 10,7 м², комнаты по 15 м², раздельный санузел и французский балкон. Квартира ориентирована на две стороны, что обеспечивает постоянный приток свежего воздуха и отсутствие духоты. Выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов: теплые полы (керамогранит), шумоизоляция стен и пола, гидроизоляция. Индивидуальное отопление с двухконтурным котлом гарантирует низкие коммунальные платежи и независимость от сезонных отключений. В квартире остаются встроенная кухня, большой шкаф в прихожей, сантехника и межкомнатные двери из немецкого экошпона. Входная дверь — Torex с усиленной тепло- и шумоизоляцией.

✅ О доме и дворе
Дом построен в 2015 году из кирпича, что обеспечивает высокую прочность и теплоизоляцию. Зеленый и тихий двор, детские и спортивные площадки расположены в отдалении от дома, что создает условия для спокойного отдыха. Во дворе всегда есть парковочные места. Соседи — доброжелательные собственники, что добавляет атмосфере уюта и безопасности.

✅ О районе
Продаваемая квартира расположена в одном из самых живописных и экологически чистых районов Правобережья Калуги. Здесь гармонично сочетаются современная инфраструктура и природная красота: зеленые зоны, развитая транспортная сеть и все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. Район идеально подходит для семей с детьми благодаря близости школ, детских садов и многочисленных объектов для активного отдыха.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы 

• Средняя общеобразовательная школа № 45 имени Маршала Советского Союза Г. К. Жукова - 414 м (≈5 мин.)

• Детский сад Мечта - 325 м (≈4 мин.)
• Кораблик - 419 м (≈6 мин.)

• Пятёрочка - 223 м (≈3 мин.)
• Ярче! - 236 м (≈3 мин.)
• Магнит - 252 м (≈3 мин.)

• Калужская городская больница № 5, поликлиническое отделение - 460 м (≈6 мин.)

• Вита Экспресс - 226 м (≈3 мин.)
• Планета здоровья - 231 м (≈3 мин.)
• Апрель - 262 м (≈3 мин.)

• Персей - 435 м (≈6 мин.)
• Эридан - 460 м (≈6 мин.)

• Додо Пицца - 221 м (≈3 мин.)
• Пицца Куба - 228 м (≈3 мин.)
• ЧайХана - 235 м (≈3 мин.)

• Ozon - 195 м (≈3 мин.)
• Отделение почтовой связи № 248039 - 233 м (≈3 мин.)
• Wildberries - 235 м (≈3 мин.)

• «Детский сад» - 287 м (≈4 мин.)
  Маршруты:
  Маршрутное такси: 76, 29
  Автобус: 29
• «Школа № 45» - 306 м (≈4 мин.)
  Маршруты:
  Маршрутное такси: 76, 29
  Автобус: 29
• «Микрорайон Кошелев» - 435 м (≈6 мин.)

☎ Собственник один взрослый, владеет квартирой более 5 лет. Обременений нет, все документы готовы. Возможен быстрый выход на сделку. Не упустите шанс приобрести квартиру, где каждая деталь продумана для вашего комфорта! Звоните, чтобы назначить просмотр и убедиться в преимуществах этого предложения лично.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.

Доверьте нам вашу недвижимость — и мы сделаем процесс простым и результативным!