г Калуга, Гурьянова ул, 5

Описание

⚡ Продаются 2 комнаты в общежитии общей площадью более 30 кв.м по адресу: г. Калуга, ул. Гурьянова, д. 5
​​​​​​​Уникальная возможность получить отдельное жилое пространство с минимальными вложениями на старте!!! Две совмещённые комнаты общей площадью более 30 квадратных метров - идеальный вариант для тех, кто ценит функциональность и ищет свой первый угол или стабильный доход от аренды.

✅ О комнате 
Две комнаты объединены в единое пространство, что даёт гибкость в планировке - вы можете зонировать площадь под спальню или гостиную, детскую или кабинет, выделить место для собственной отдельной кухни. Расположение на 5-м этаже гарантирует тишину от соседей сверху и отсутствие проходного шума.
Ключевые моменты:

• в комнатах поставлены новые окна ПВХ с широкими подоконниками;
• стоят новые радиатора отопления;
• есть подключенная тарелка спутникового телевидения;
• в каждую комнату подведен проводной интернет;
• в каждом помещении новые межкомнатные двери
• ​​​​​​​новая входная железная дверь;
• на полу постелен новый линолеум, зафиксированный плинтусами;
• оплата коммунальных услуг производится по квитанциям, задолженности отсутствуют;
• в помещении не было курящих людей, животных, отсутствует плесень, что важно для людей, заботящихся о качестве жизни.
• стальная металлическая дверь на этаже (закрывается на ночь) создает дополнительную безопасность для жильцов. 

Состояние помещения позволяет сразу заселяться и обустраивать свой семейный уголок, не требуя дополнительных расходов. При желании вы можете воплотить свои дизайнерские замыслы и обновить ремонт под себя. 
В помещение выведен отдельный водопровод, есть подводка к стиральной машинке. При желании можно подключить душевую кабину. Есть общественный санузел, рассчитанный на 3 семьи в общем блоке. 

 ✅ О доме 
Дом кирпичный, что обеспечивает отличную звукоизоляцию и сохраняет тепло зимой. Здание построено капитально, находится в хорошем состоянии. 

✅ О районе и его преимуществах 
Район улицы Гурьянова -  это сложившаяся, самодостаточная часть Калуги, где есть всё для спокойной жизни. Рядом находятся продуктовые магазины, аптеки и отделения банков. 
До центра города можно добраться на общественном транспорте за 20–30 минут. Район не перегружен высотной застройкой, здесь больше зелени и воздуха, чем в центральных кварталах. Для тех, кто ищет недвижимость по доступной цене в обжитом и спокойном месте, это один из лучших вариантов. 

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) 
Школы 

• Основная общеобразовательная школа № 27 имени К. Г. Макарова - 483 м (≈6 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 30 - 500 м (≈7 мин.)

• Детский сад Россиянка, структурное подразделение Вишенка - 239 м (≈3 мин.)
• Детский сад № 57 Рябинка - 587 м (≈8 мин.)

• Пятёрочка - 77 м (≈1 мин.)
• Ярмарка - 118 м (≈2 мин.)
• Праздничный - 538 м (≈7 мин.)

• Красный крест - 326 м (≈4 мин.)

• Горздрав - 87 м (≈1 мин.)
• Аптечный пункт - 106 м (≈1 мин.)
• Калугафармация - 535 м (≈7 мин.)

• Открытые двери - 502 м (≈7 мин.)

• Like - 485 м (≈6 мин.)

• Кафе - 141 м (≈2 мин.)
• Прайд - 270 м (≈4 мин.)

• 5Post - 108 м (≈1 мин.)
• Ozon - 263 м (≈3 мин.)
• Wildberries - 443 м (≈6 мин.)

• «Станция Азарово» - 84 м (≈1 мин.)
• «Клуб» - 492 м (≈7 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 10
  Автобус: 10, 82, 85, 86
  Маршрутное такси: 81
• «Улица Железняки» - 521 м (≈7 мин.)

☎ Хотите осмотреть эти комнаты? Звоните прямо сейчас! Не упустите шанс стать владельцем собственного жилья в Калуге. Быстро организуем просмотр в удобное для вас время. Сделайте шаг к своему новому дому сегодня!

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.