Калуга г, Резервный пер, 11

Описание

⚡ Продается 2-комнатная квартира в новом кирпичном доме в центре Калуги
Адрес: г. Калуга, пер. Резервный, 11

Эксклюзивное предложение для тех, кто ценит комфорт, современность и выгодное расположение. Квартира в только что построенном доме с продуманной планировкой и частичной отделкой — идеальный вариант для жизни или инвестиций.

✅ О квартире

• Площадь: 67,2 м² (жилые комнаты 16,3 м² и 17,1 м², кухня 11,3 м²).
• Этаж: 5 из 9, с панорамной лоджией.
• Ремонт: Разработан дизайн-проект (в подарок новому владельцу), выполнены черновые работы, разведены коммуникации, установлены кондиционеры. Остался строительный материал.
• Планировка: Просторная прихожая с местом под скрытые шкафы, раздельный санузел, эргономичная кухня.

✅ О доме

• Год постройки: 2024, кирпичный, с индивидуальным отоплением.
• Подъезды: 1, всего 40 квартир.
• Лифт: Грузопассажирский (отсутствует мусоропровод — чистота и тишина).
• Территория: Благоустроенная зона, паркинг для жильцов.

✅ О районе
Резервный переулок расположен в историческом центре Калуги, где сочетаются спокойствие жилых кварталов и близость ключевых городских объектов. В шаговой доступности — набережная Оки, парки, театры, кафе и рестораны. Район отличается развитой инфраструктурой: здесь есть школы, детские сады, поликлиники и торговые центры. Отличная транспортная доступность — до центральной площади можно дойти за 10 минут, а до основных магистралей города — за 5 минут на автомобиле.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы и другие образовательные учреждения

• Средняя общеобразовательная школа № 21 - 149 м (≈2 мин.)
• Московский финансово-юридический университет - 353 м (≈5 мин.)
• Импэ им. А. С. Грибоедова, филиал в г. Калуге - 359 м (≈5 мин.)
• Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ - 359 м (≈5 мин.)
• Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации, Калужский филиал - 446 м (≈6 мин.)

• Детский сад № 60 Колосок - 216 м (≈3 мин.)
• Детский сад № 7 - 316 м (≈4 мин.)
• Детский сад № 83 Соколёнок - 318 м (≈4 мин.)

• Пятёрочка - 245 м (≈3 мин.)
• Мясной дворик - 283 м (≈4 мин.)
• У ржаника - 311 м (≈4 мин.)
• Мясо халяль - 350 м (≈5 мин.)
• Продукты - 351 м (≈5 мин.)
• Светофор - 361 м (≈5 мин.)
• Караван - 363 м (≈5 мин.)
• МясКо - 370 м (≈5 мин.)
• Нил - 370 м (≈5 мин.)
• Вкусный край - 379 м (≈5 мин.)
• Мясной порт - 421 м (≈6 мин.)
• Дикси - 452 м (≈6 мин.)
• Магнит - 468 м (≈6 мин.)
• Праздничный - 477 м (≈6 мин.)

• МТК Микрохирургия глаза - 337 м (≈4 мин.)
• Спектр Диагностика - 415 м (≈5 мин.)

• Еаптека - 321 м (≈4 мин.)
• Горздрав - 372 м (≈5 мин.)
• Калугафармация - 448 м (≈6 мин.)

• Партизан - 346 м (≈5 мин.)
• Логово 2 - 355 м (≈5 мин.)

• Бункер - Диверсант - 342 м (≈5 мин.)
• Акцент - 381 м (≈5 мин.)
• Художественная гимнастика - 383 м (≈5 мин.)
• Ренсинкай - 384 м (≈5 мин.)
• Настольный теннис - 395 м (≈5 мин.)
• Дворец спорта Центральный - 426 м (≈6 мин.)

• 38b - 242 м (≈3 мин.)
• Тондыр Авто - 320 м (≈4 мин.)
• Кавасаки - 323 м (≈4 мин.)
• Столовая - 323 м (≈4 мин.)
• Жар-бар - 329 м (≈4 мин.)
• Тондыр - 336 м (≈4 мин.)
• Кафе-бар 12 Стульев - 346 м (≈5 мин.)
• Сумая - 351 м (≈5 мин.)
• Семейное кафе - 360 м (≈5 мин.)
• Тандыр № 1 - 362 м (≈5 мин.)
• Папа жарит - 370 м (≈5 мин.)

• Ozon.ru - 249 м (≈3 мин.)
• 5Post - 255 м (≈3 мин.)
• Wildberries - 308 м (≈4 мин.)
• Яндекс Маркет - 361 м (≈5 мин.)
• Ozon - 363 м (≈5 мин.)

• «Сквер Комсомола» - 335 м (≈4 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 6
  Маршрутное такси: 76, 90, 63
  Автобус: 71
• «Дворец спорта» - 461 м (≈6 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 1, 12
  Маршрутное такси: 1, 83, 76, 63, 45, 29
  Автобус: 12, 30, 61, 97, 85, 136-03, 143-03, 71, 131, Автобус "Воротынск - Калуга", Автобус "Калуга - Воротынск", 120-03, 143, 31, Автобус Калуга - Товарково, Автобус Товарково - Калуга, Автобус Калуга - Щуплово, Автобус Щуплово - Калуга, 29
• «Концертный зал» - 464 м (≈6 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 1, 12
  Маршрутное такси: 1, 83, 76, 63, 45, 29
  Автобус: 12, 30, 61, 97, 85, 136-03, 143-03, 71, 131, Автобус "Воротынск - Калуга", Автобус "Калуга - Воротынск", 120-03, 143, 31, Автобус Калуга - Товарково, Автобус Товарково - Калуга, Автобус Калуга - Щуплово, Автобус Щуплово - Калуга, 29

☎ Звоните, чтобы записаться на просмотр!
Эта квартира — редкий шанс приобрести жилье в новом доме с продуманным ремонтом в самом сердце Калуги. Готовый проект дизайна и оставшиеся материалы сэкономят ваше время и бюджет. Не упустите возможность — количество таких предложений ограничено!

✨ Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

• профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка,
• опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок,
• экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.

Мы предоставляем полный спектр услуг в сфере недвижимости: покупка, продажа, аренда и обмен. Гарантируем нашим клиентам быстроту, безопасность и максимальную выгоду при совершении сделок.

Доверьте нам вашу недвижимость — и мы сделаем процесс простым и результативным!