г Калуга, В.Никитиной ул, 32

Описание

⚡ Продается 3-комнатная квартира по адресу: улица Валентины Никитиной, 32, Калуга

Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем просторной и уютной трехкомнатной квартиры, которая станет идеальным местом для жизни вашей семьи. Благодаря продуманной перепланировке и качественному ремонту этот дом готов подарить вам комфорт и уют на долгие годы.

✅ О квартире
Квартира расположена на 2 этаже пятиэтажного панельного дома 1971 года постройки. Изначально четырехкомнатная, она была преобразована в трехкомнатную с узаконенной перепланировкой, что позволило создать просторные и функциональные зоны. Общая площадь составляет 60.9 м², а жилая — 36 м², что обеспечивает достаточно места для всей семьи. Комнаты смежные, что добавляет удобства в планировке. Санузел совмещенный, а балкон станет приятным дополнением для отдыха.

✅ О ремонте и оснащении
В квартире был выполнен качественный ремонт около 4 лет назад: стены выровнены, полы залиты, заменены электрика и сантехнические трубы. Кухня-столовая площадью 14 м² — настоящее сердце дома, где можно с комфортом проводить семейные встречи, праздники и ужины. Остается гарнитур с варочной панелью и духовым шкафом Bosch, а также встроенная посудомоечная машина той же марки. Дополнительная мебель может быть оставлена по договоренности. Квартира никогда не сдавалась, что гарантирует ее отличное состояние.

✅ О доме и районе
Дом расположен в одном из самых удобных и развитых районов Калуги. Рядом находятся две школы, спортивный комплекс «Торпедо», два детских сада, магазины, рынок, поликлиники для детей и взрослых, женская консультация, а также две остановки общественного транспорта. Все объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности — от 2 до 10 минут. Район идеально подходит для семей с детьми и тех, кто ценит спокойную и комфортную жизнь.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы 

• Средняя общеобразовательная школа № 25 - 742 м (≈10 мин.)

• Детский сад № 63 Малинка - 87 м (≈1 мин.)
• Детский сад № 72 Калинка - 116 м (≈2 мин.)
• Детский сад № 94 Забава - 883 м (≈12 мин.)

• Магнит - 188 м (≈2 мин.)
• Пятёрочка - 196 м (≈3 мин.)
• Ярмарка на Тарутинской - 481 м (≈6 мин.)

• Городская поликлиника № 8 - 165 м (≈2 мин.)
• Детская городская больница, детское поликлиническое отделение № 6 - 191 м (≈3 мин.)
• Весна - 218 м (≈3 мин.)

• Аптека № 13 - 56 м (≈1 мин.)
• Магнит Аптека - 155 м (≈2 мин.)
• Вита Экспресс - 401 м (≈5 мин.)

• Торговый комплекс Зерновая - 427 м (≈6 мин.)
• Кинозал ДК Малинники - 552 м (≈7 мин.)

• Группа оздоровительной гимнастики - 550 м (≈7 мин.)
• Варяг - 712 м (≈9 мин.)
• Mix Sport - 730 м (≈10 мин.)

• Блинная сковорода - 497 м (≈7 мин.)
• Закусочная - 576 м (≈8 мин.)
• Big Food - 595 м (≈8 мин.)

• Отделение почтовой связи № 248025 - 154 м (≈2 мин.)
• Wildberries - 155 м (≈2 мин.)
• Ozon - 200 м (≈3 мин.)
• Яндекс Маркет - 311 м (≈4 мин.)

• «Поликлиника № 8» - 188 м (≈2 мин.)
• «Улица Валентины Никитиной» - 194 м (≈3 мин.)
  Маршруты:
  Маршрутное такси: 50
• «Зерновая улица» - 497 м (≈7 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 8
  Автобус: 8, 61, 69
  Маршрутное такси: 8, 69, 63, 50

☎ Не упустите свой шанс!
Эта квартира — лучший вариант для тех, кто ищет уют, простор и выгодное расположение. Она готова к новым хозяевам, и мы обеспечим быструю и безопасную сделку. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и сделать этот дом своим!

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.

Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным!