Калуга г, Тельмана ул, 31

Описание

⚡ Продаётся 3-комнатная квартира в Калуге по адресу: ул. Тельмана, 31, 3 этаж 9-этажного дома

Просторная и стильная квартира с хорошим ремонтом, уютными лоджиями и продуманной планировкой ждёт своих новых владельцев. Это идеальное сочетание комфорта, функциональности и престижного расположения в центре города.

✅ О квартире
• Площадь 98,4 м² (жилая — 58,4 м², кухня — 11,9 м²) — достаточно места для большой семьи или работы из дома.
• Две объединённые и узаконенные лоджии с тёплым полом — дополнительное пространство для отдыха или зимнего сада.
• Дополнительный балкон — удобен для хранения или утреннего кофе.
• Современный ремонт и качественная мебель, которая остаётся новым владельцам.
• Удобная планировка: одна смежно-изолированная и две полностью изолированные комнаты.
• Кладовка в подвале — место для хранения сезонных вещей.

✅ О доме
Кирпичный дом 2005 года постройки отличается надёжностью и энергоэффективностью. Двойное утепление (фасад и внутренние стены) обеспечивает тепло даже в сильные морозы. Подъезды содержатся в идеальном порядке, лифты исправны, управляющая компания работает профессионально.

✅ О районе
Квартира расположена в самом сердце Калуги, на Московской площади. Это динамичный, но при этом уютный район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — торговые центры («Московский», «Орион», «Калуга 21 век»), магазины повседневного спроса, школы, детские сады и спортивные центры. Рядом — Центральный парк и зелёные зоны для прогулок. Остановки общественного транспорта у дома позволяют быстро добраться в любую часть города.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы и другие образовательные учреждения

• Средняя общеобразовательная школа № 7 - 184 м (≈2 мин.)
• Экипаж - 418 м (≈6 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 11 - 519 м (≈7 мин.)
• Российская академия народного хозяйства и государственной службы, Калужский филиал - 525 м (≈7 мин.)
• Новая школа - 596 м (≈8 мин.)

• Детский сад № 21 Золотые зёрнышки - 254 м (≈3 мин.)
• Детский сад № 21 Золотые зёрнышки НСП Кроха - 314 м (≈4 мин.)
• Детский сад № 6, корпус № 1 - 445 м (≈6 мин.)

• Овощи фрукты - 149 м (≈2 мин.)
• Праздничный - 170 м (≈2 мин.)
• Магнит - 353 м (≈5 мин.)
• Спутник - 370 м (≈5 мин.)
• МясКо - 384 м (≈5 мин.)
• Дикси - 388 м (≈5 мин.)
• Пятёрочка - 488 м (≈6 мин.)
• Верный - 602 м (≈8 мин.)

• Лаборатория Гемотест - 321 м (≈4 мин.)
• Соло Доктор - 381 м (≈5 мин.)
• Детская городская поликлиника № 3 - 432 м (≈6 мин.)
• Калужская городская больница № 4 им. А. С. Хлюстина
• Городская больница № 2 - 456 м (≈6 мин.)

• Ваш Целитель - 216 м (≈3 мин.)
• Экономъ - 328 м (≈4 мин.)

• Губернский - 319 м (≈4 мин.)
• Торгово-развлекательный центр Московский - 576 м (≈8 мин.)
• Арлекино - 577 м (≈8 мин.)
• Галактика - 694 м (≈9 мин.)

• ZettaSport - 168 м (≈2 мин.)
• Калужская областная федерация киокушинкай каратэ-до - 420 м (≈6 мин.)
• Футбольная школа Зенит-Чемпионика - 452 м (≈6 мин.)
• Вымпел - 569 м (≈8 мин.)
• Grand Fitness - 615 м (≈8 мин.)

• Губернский - 319 м (≈4 мин.)
• Спутник - 374 м (≈5 мин.)
• Grand Mangal - 380 м (≈5 мин.)
• Калуга жарит - 436 м (≈6 мин.)
• Овертайм - 577 м (≈8 мин.)

• Яндекс Маркет - 25 м (≈0 мин.)
• Ozon - 80 м (≈1 мин.)
• Wildberries - 248 м (≈3 мин.)
• Почта России, пункт заказов - 339 м (≈4 мин.)

• «Школа № 7» - 196 м (≈3 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 9, 17
  Автобус: 17, 9, 82
  Маршрутное такси: 81
• «Магазин Спутник» - 371 м (≈5 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 2, 5, 6
  Автобус: 2, 61, 9, 95, 97, 98, 64, 91
  Маршрутное такси: 90
• «Улица Чичерина» - 407 м (≈5 мин.)
• «Улица Билибина» - 416 м (≈5 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 8, 9, 10, 17
  Автобус: 10, 8, 17, 9, 82, 91
  Маршрутное такси: 8, 81

☎ Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры!
Все документы готовы к сделке, включая узаконенные перепланировки. Квартира полностью готова к проживанию — остаётся только заехать и наслаждаться комфортом. Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр!

✨ Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

• профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка,
• опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок,
• экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.

Мы предоставляем полный спектр услуг в сфере недвижимости: покупка, продажа, аренда и обмен. Гарантируем нашим клиентам быстроту, безопасность и максимальную выгоду при совершении сделок.

Доверьте нам вашу недвижимость — и мы сделаем процесс простым и результативным!