г Калуга, Болдина ул, 12

Описание

⚡ Продаётся 4-комнатная квартира: улица Болдина, 12, Калуга

Просторная четырёхкомнатная квартира в новостройке 2025 года с панорамными видами на реку и центр города. Удачная угловая ориентация на три стороны обеспечивает отличное естественное освещение, при этом все окна выходят во двор. Квартира без отделки, что даёт полную свободу для воплощения любого дизайн-проекта с нуля.

✅ О квартире

Планировка и площадь:

• Общая площадь: 111,4 кв. м.
• Четыре изолированные комнаты: 18,6, 16,0, 14,0 и 13,4 кв. м.
• Кухня: 12,9 кв. м.
• Два санузла: 4,7 и 4,5 кв. м.
• Две гардеробные/кладовки: 3,5 и 2,1 кв. м.
• Две панорамные лоджии: 5,1 и 4,3 кв. м.

Особенности:

• Квартира расположена на 15-м этаже 18-этажного дома (монолитно-кирпичный).
• Окна выходят на три стороны, все во двор.
• Из окон и с лоджий открывается вид на реку, Правый берег и центр города.

Состояние и коммуникации:

• Квартира сдаётся без отделки.
• Электрика заведена, установлены радиаторы отопления.
• Металлическая входная дверь.
• Установлены индивидуальные счётчики воды и тепла.

Документы и собственность:

• Квартира куплена напрямую у застройщика.
• Никто не был прописан. Без обременений.
• Один собственник.

✅ О доме

• Год постройки: 2025 (новостройка).
• Тип дома: монолитно-кирпичный.
• Этажность: 18 этажей.
• Лифты: два бесшумных лифта (грузовой и пассажирский).
• Паркинг: подземная автостоянка.
• Входная группа: металлическая дверь в квартиру.

✅ О районе

Район с развитой инфраструктурой в пяти минутах от центра города. Развитая транспортная сеть позволяет быстро добраться до любой точки. Рядом расположены школа, спорткомплекс «Юность» с бассейном и футбольным полем, детский сад, остановка общественного транспорта и мини-рынок. Тихий двор и хорошая транспортная доступность делают это место комфортным для семейной жизни.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы и другие образовательные учреждения

• Средняя общеобразовательная школа № 4 - 261 м (≈3 мин.)
• Российская академия народного хозяйства и государственной службы, Калужский филиал - 324 м (≈4 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 18 - 613 м (≈8 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 23 - 654 м (≈9 мин.)
• Калужская школа-интернат № 5 имени Ф.А. Рау - 856 м (≈11 мин.)
• КГУ имени К.Э. Циолковского, учебный корпус № 1 - 1085 м (≈14 мин.)

• Маматута - 474 м (≈6 мин.)
• Детский сад № 30 - 477 м (≈6 мин.)
• Детский сад № 51 Тополёк - 790 м (≈10 мин.)

• Глобус Мобильная лавка - 212 м (≈3 мин.)
• Ярмарка Спартак - 266 м (≈4 мин.)
• Ферма - 271 м (≈4 мин.)
• Праздничный - 318 м (≈4 мин.)
• Пятёрочка - 386 м (≈5 мин.)
• Магнит - 437 м (≈6 мин.)
• Ярче - 557 м (≈7 мин.)

• Калужская городская клиническая больница № 4 им. А. С. Хлюстина, административный центр - 180 м (≈2 мин.)
• Областная клиническая туберкулёзная больница, администрация - 181 м (≈2 мин.)
• Детская городская больница, поликлиническое отделение № 2 - 353 м (≈5 мин.)

• Максавит - 202 м (≈3 мин.)
• Вита Экспресс - 239 м (≈3 мин.)
• Ваш Целитель - 250 м (≈3 мин.)

• Секция бильярдного спорта - 239 м (≈3 мин.)
• Салтыковский - 769 м (≈10 мин.)
• Премьер - 921 м (≈12 мин.)

• Юность - 196 м (≈3 мин.)
• Калужская федерация тхэквондо ГТФ - 209 м (≈3 мин.)
• Спортивная школа олимпийского резерва Юность - 212 м (≈3 мин.)

• Пончики - 288 м (≈4 мин.)
• Калужский гриль - 294 м (≈4 мин.)
• Тапчан № 1 - 647 м (≈9 мин.)

• Wildberries - 50 м (≈1 мин.)
• Ozon - 304 м (≈4 мин.)
• 5Post - 414 м (≈5 мин.)
• Отделение почтовой связи № 248003 - 440 м (≈6 мин.)

• «Кинотеатр Спартак» - 168 м (≈2 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 3
  Автобус: 27
  Маршрутное такси: 44
• «СК Спартак» - 294 м (≈4 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 3
  Маршрутное такси: 83, 44
  Автобус: 27

☎ Приглашаем на просмотр этой просторной квартиры с отличными видовыми характеристиками и удобной планировкой. Звоните или пишите для уточнения деталей и организации встречи. Разумный и взаимовыгодный торг уместен.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.