Калуга, улица Берестяная

Описание

⚡Продается просторный одноэтажный дом площадью 144 м² на участке 5,5 соток в престижном коттеджном поселке "Московский", г. Калуга, ул. Берестяная.

✅ О доме:

• Площадь: 144 м², свободная планировка, позволяющая реализовать любые дизайнерские решения.
• Стены: построены из газоблока толщиной 40 см, облицованы керамическим кирпичом из Твери; между блоками и кирпичом предусмотрен вентиляционный зазор. Общая толщина стен превышает 50 см, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию.
• Фундамент: монолитная плита размером 12×12 м, гарантирующая надежность и долговечность конструкции.
• Окна: установлены качественные окна SYM с внутренней инсталляцией и надежной фурнитурой, обеспечивающие высокую энергоэффективность и шумоизоляцию.
• Крыша: металлочерепица с утеплителем толщиной 200 мм; имеется чердачное помещение, которое можно использовать как дополнительное жилое пространство или для хранения.
• Коммуникации: заложены подводы для подключения газа, воды и электричества (все центральные); канализация — септик.
• Планировка: внутренние стены будут возведены по вашему желанию или согласно предоставленному дизайн-проекту.

✅ Об участке:

• Площадь: 5,5 соток, участок правильной формы с удобным заездом и качественными подъездными путями.
• Расположение: первая очередь по ул. Берестяная, что обеспечивает близость к основной инфраструктуре поселка.

✅ О поселке "Московский":

• Дороги: асфальтированные шириной 10 метров по всему поселку, обеспечивающие комфортное передвижение в любое время года.
• Электроснабжение: на каждый участок установлен индивидуальный счетчик.
• Освещение: планируется установка уличного освещения для безопасности и удобства жителей.
• Инфраструктура: детская игровая площадка и благоустроенные общественные зоны для отдыха.

✅ Инфраструктура в пешей доступности:

• Образование: школы №51 и №35, а также несколько детских садов, обеспечивающих качественное образование и воспитание ваших детей.
• Медицинские учреждения: поликлиника в шаговой доступности, что гарантирует своевременную медицинскую помощь.
• Торговля: супермаркеты и магазины, такие как "Пятерочка" и "Магнит", обеспечивают широкий выбор товаров первой необходимости.
• Транспорт: остановки общественного транспорта маршрутов №90, 97, 98 и 9, обеспечивающие удобное сообщение с другими районами города.

✅ Преимущества района:

• Экологичность: поселок расположен в экологически чистом районе, рядом смешанный лес и пруд, что создает благоприятную атмосферу для жизни.
• Транспортная доступность: удобный выезд на ул. Московскую и Киевское шоссе, позволяющий быстро добраться до центра Калуги и Москвы.
• Социальная инфраструктура: все необходимые объекты — школы, детские сады, поликлиники, магазины — находятся в непосредственной близости, что делает жизнь в поселке комфортной и удобной.

✅ Дополнительная информация:

• Возможна покупка по семейной ипотеке.
• Документы готовы к сделке.
• Показ по предварительной договоренности.

❗ Не упустите шанс приобрести дом мечты в одном из лучших районов Калуги!

• риелторов
• юристов
• Специалистов по ипотечному кредитованию.