г Калуга, Тракторный, 5

Описание

⚡ Продаётся индивидуальный жилой дом: Тракторный переулок, 5, Калуга

Просторный двухэтажный дом с мансардным этажом общей площадью 170,4 м² — продуманное решение для большой семьи, которой важно сочетать комфорт частного дома с удобствами городской жизни. Многоуровневая планировка, несколько отдельных комнат и дополнительные пространства позволяют организовать быт без тесноты и компромиссов.

✅ О доме

Общая площадь дома — 170,4 м², участок — 4,47 сотки. Планировка многоуровневая, рассчитана на большую семью.

Первый этаж: 

• кухня — 31,5 м², просторное помещение для большой семьи;
• комната — 22,7 м²;
• санузел — 6,3 м²;
• отдельный туалет — 1,9 м²;
• дополнительные помещения и входная зона;
• на первом этаже предусмотрены тёплые полы.

Второй этаж: 

• комната — 17,7 м²;
• комната — 15,5 м²;
• комната — 11,3 м²;
• просторный холл — 14,1 м²;
• два балкона.

Три отдельные комнаты позволяют организовать спальни, детские, кабинет или гостевую комнату.

Мансардный этаж — 19,5 м². Дополнительное пространство можно использовать под кабинет, комнату отдыха, игровую, мастерскую, дополнительную спальню или хранение.

Парковка: 

• навес для автомобиля на территории;
• перед домом — парковочное пространство ещё на 2 автомобиля.

Вопрос парковки для семьи с несколькими автомобилями решён непосредственно у дома. На доме установлена система видеонаблюдения — дополнительный уровень безопасности для семьи и имущества.

Участок 4,47 сотки позволяет обустроить территорию под себя: зону отдыха, сад, парковку, хозяйственную часть или пространство для детей.

✅ О районе

Локация сочетает спокойствие частного сектора и доступность городской среды. Рядом находится всё необходимое для повседневной жизни, а удобные выезды позволяют без лишних затрат времени добираться до нужных точек города. Это удачный баланс для семьи, которая ценит и приватность, и инфраструктуру.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы и другие образовательные учреждения

• Средняя общеобразовательная школа № 1 - 340 м (≈4 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 25 - 784 м (≈10 мин.)
• Калужский кадетский многопрофильный техникум имени А.Т. Карпова - 964 м (≈13 мин.)

• Детский сад № 94 Забава - 301 м (≈4 мин.)
• Соловушка - 640 м (≈8 мин.)

• Магнит - 344 м (≈5 мин.)
• Пятёрочка - 361 м (≈5 мин.)
• Ярмарка на Тарутинской - 802 м (≈11 мин.)

• Областная клиническая туберкулёзная больница, поликлиническое отделение - 524 м (≈7 мин.)
• Наркологический диспансер - 542 м (≈7 мин.)
• Калужский Двигатель, здравпункт - 605 м (≈8 мин.)
• Медико-санитарная часть № 2 г. Калуги - 720 м (≈10 мин.)
• Теорема-Мед - 750 м (≈10 мин.)

• Здесь аптека - 325 м (≈4 мин.)
• ГратисФарма - 773 м (≈10 мин.)
• Калугафармация - 776 м (≈10 мин.)

• Тарутинский - 861 м (≈11 мин.)
• Кинозал ДК Малинники - 1072 м (≈14 мин.)
• Терепец - 1456 м (≈19 мин.)

• Группа оздоровительной гимнастики - 1062 м (≈14 мин.)
• Mix Sport - 1062 м (≈14 мин.)

• Столовая - 710 м (≈9 мин.)
• Блинная сковорода - 764 м (≈10 мин.)
• Тандыр на Тарутинской - 856 м (≈11 мин.)

• Яндекс Маркет - 326 м (≈4 мин.)
• Wildberries - 333 м (≈4 мин.)
• 5Post - 360 м (≈5 мин.)
• Ozon - 574 м (≈8 мин.)

• «Поселковая улица» - 410 м (≈5 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 10
  Автобус: 10, 85, 86
• «Степной проезд» - 530 м (≈7 мин.)
• «Проходная КАДВИ» - 587 м (≈8 мин.)

☎ Приезжайте на просмотр — дом стоит увидеть вживую, чтобы оценить планировку и потенциал участка. Звоните или пишите, договоримся об удобном времени.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.