Канищево д

Описание

⚡ Продаётся индивидуальный жилой дом: деревня Канищево, городской округ Калуга

Светлый и уютный дом с продуманной планировкой, высокими потолками и вторым светом — в коттеджном посёлке «Московский» город Калуга. Рядом вся необходимая развитая инфраструктура, а строительство выполнено из качественных материалов с соблюдением строительных норм и требований ГОСТов. Подходит под семейную ипотеку, иные льготные программы и все виды сертификатов. 
Продажа без комиссии агентству. Полное юридическое сопровождение и помощь в одобрении ипотеки.

✅ О доме

Индивидуальный жилой дом площадью 141.9 м² на участке 5 соток (ИЖС). Дом построен из газоблока (375 мм) с облицовкой кирпичом BRAER. Мощный фундамент — монолитная плита. Кровля — мягкая черепица, утепление потолка минеральной ватой (200), подшиты софиты и смонтированы водостоки. Установлены качественные окна. Дополнительно возможно сделать предчистовую отделку White Box.

Коммуникации: газ, электричество, центральное водоснабжение — по границе участка. В планах подведение центральной канализации.

Земельный участок 5 соток (ИЖС) правильной прямоугольной формы, ровный, сухой, размерами 24.9×20.2.

Планировка:

• Кухня-гостиная 32.3 кв.м. с панорамным остеклением и выходом на террасу.
• Три спальни: 18.1 кв.м., 17.3 кв.м., 17.3 кв.м.
• С/У — 8 кв.м.
• Котельная — 6.4 кв.м.
• Коридор — 8.8 кв.м.
• Тамбур — 10.1 кв.м.
• Крыльцо — 9 кв.м.
• Терраса — 14.6 кв.м.

✅ О районе

Деревня Канищево в городском округе Калуга — спокойное место с удобным доступом к городской среде. Здесь комфортно сочетаются загородный ритм жизни и близость необходимой инфраструктуры. Локация подойдёт для семей, ценящих простор, тишину и разумную удалённость от городского шума.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы 

• Основная общеобразовательная школа № 35 - 229 м (≈3 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 51 - 1040 м (≈14 мин.)

• Детский сад № 74 Радость - 161 м (≈2 мин.)
• Ясли-сад Бусинки - 402 м (≈5 мин.)
• Дошкольное образовательное учреждение № 102 Терем-теремок - 1031 м (≈14 мин.)

• Продукты - 51 м (≈1 мин.)
• Пятёрочка - 783 м (≈10 мин.)
• Магнит - 1102 м (≈15 мин.)
• Верный - 1165 м (≈15 мин.)

• Медпункт - 113 м (≈1 мин.)
• Городская поликлиника, поликлиническое отделение № 2 - 1371 м (≈18 мин.)

• Столички - 1116 м (≈15 мин.)
• Максавит - 1363 м (≈18 мин.)
• Ваш Целитель - 1366 м (≈18 мин.)

• Октябрьский - 1627 м (≈21 мин.)

• Импульс - 1038 м (≈14 мин.)
• 9 Сил - 1114 м (≈15 мин.)
• Футбольная школа Импульс - 1366 м (≈18 мин.)

• AsG - 1468 м (≈19 мин.)
• Калуга жарит - 1631 м (≈22 мин.)

• 5Post - 781 м (≈10 мин.)
• Ozon - 1059 м (≈14 мин.)
• Wildberries - 1061 м (≈14 мин.)
• Яндекс Маркет - 1305 м (≈17 мин.)

• «Деревня Канищево» - 270 м (≈4 мин.)
• «Швейцарская деревня» - 459 м (≈6 мин.)
• «ЖК Острова» - 794 м (≈10 мин.)

☎ Приглашаем на просмотр — свяжитесь удобным способом, чтобы обсудить детали и условия покупки. Поможем с одобрением ипотеки и обеспечим полное юридическое сопровождение сделки.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.