г Калуга, Городенская ул, 5в

Описание

✨ Продается современный дом 145 м² на участке 10 соток в микрорайоне Ждамирово, Калуга
Уникальное предложение для тех, кто ценит комфорт, уют и выгодное расположение!

✅ Преимущества локации:

★ Живописное окружение: Дом расположен в микрорайоне Ждамирово, который славится своей историей и природной красотой. Рядом находятся:

• Женский монастырь в честь Калужской Иконы Божией Матери;
• Река Калужка, грибные леса, поля и родники;
• Памятник археологии — древнее городище, обследованное ещё в 1890-х годах.

★ Удобная транспортная доступность:

• 15 минут до площади Победы;
• Рядом окружная дорога, что позволяет быстро добраться в любую точку города;
• Асфальтированная дорога до въезда на улицу, сама улица отсыпана щебнем.

✅Инфраструктура района:

• Остановка общественного транспорта в 100 метрах от дома (рейсовые маршруты в центр города, школьный автобус);
• Детский сад, школа, поликлиника, магазины и аптеки в 1,5 км;
• Доставка продуктов и доступные цены на такси.

❤ Идеально для семей с детьми: ваш ребенок сможет самостоятельно добираться до школы и обратно!

✅ Описание дома и участка:

• Площадь 10 соток, правильной формы, полностью огорожен;
• Деревянный сарай, кусты крыжовника, малины и смородины;
• Удобный заезд на территорию.

★ Дом (построен в 2021 году):

• Фундамент: ленточный, глубина 2,8 м;
• Стены: керамический блок с наружной облицовкой кирпичом Terex;
• Крыша: металлочерепица;
• Окна: ПВХ Rehau;
• Дверь: качественная, с терморазрывом;
• Коммуникации: электричество, газ, вода, своя канализация (септик);
• Отопление: индивидуальное (АОГВ), теплые полы на первом этаже и частично на втором.

✅ Планировка дома:

1 этаж:

• Прихожая (18,3 м²);
• 2 изолированные комнаты (8,5 м² и 12,4 м²);
• Просторная кухня-гостиная (25,9 м²) с современной кухонной зоной и встраиваемой техникой (посудомоечная машина, микроволновая печь, духовой шкаф);
• Бойлерная (6 м²) с котлом и бойлером на 200 литров;
• Совмещенный санузел с душевой кабиной (5,6 м²).

2 этаж:

• Коридор (8,8 м²);
• 3 изолированные комнаты (12,4 м², 9,6 м² и 27 м²);
• Гардеробная (5,1 м²) с выходом из самой большой комнаты;
• Второй санузел.

❓ Почему стоит купить этот дом?

• Современная конструкция и качественные материалы;
• Удобная планировка, подходящая для большой семьи;
• Все коммуникации уже проведены;
• Живописное и тихое место с развитой инфраструктурой;
• Быстрый доступ к центру города и основным транспортным магистралям.

Не упустите шанс приобрести дом своей мечты!
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы назначить просмотр!