Канищево д

Описание

⚡Продается уютный одноэтажный дом в деревне Канищево, всего в 7 км от центра Калуги. Идеальное сочетание загородной жизни и городской инфраструктуры.

❗ Дом реальный! Никаких фейков!

✅ О доме

• Площадь: 80 кв.м (60 кв.м полезной площади + 20 кв.м веранда).
• Планировка: две спальни, просторная кухня-гостиная, веранда и крыльцо при входе.
• Ремонт: выполнен "под ключ" с использованием качественных материалов.

Конструктивные особенности:

• Железобетонные сваи 150х150х3000.
• Обвязка 100х150.
• Стальная сетка от грызунов.
• Половые лаги 50х200 с утеплителем URSA 200 мм; полы из шпунтованной доски, сверху ламинат 8 мм, 33 класс.
• Потолочные лаги 50х200 с утеплителем URSA 200 мм.
• Кровля из металлочерепицы STYNERGY.
• Фасад отделан металлическим профилем STYNERGY.
• Двухкамерные окна 60 мм BrusBox.
• Стены: доска 50х150 с плиточным утеплителем URSA 150 мм.

✅ Коммуникации

• Водоснабжение: центральный водопровод (диаметр вводной трубы — 32 мм).
• Электричество: подключено, 3 фазы, 15 кВт.
• Газ: по границе участка.
• Канализация: биологический септик.

Въезд на участок с асфальтированной дороги будет организован за счет застройщика в удобном для покупателя месте.

✅ Инфраструктура

В радиусе 2 км от дома расположены:

Школа №45: современное образовательное учреждение с высоким уровнем преподавания.

• Расстояние: 1,5 км.
• Время в пути: 20 минут пешком или 5 минут на автомобиле.

Детский сад "Радуга": уютный детский сад с квалифицированным персоналом.

• Расстояние: 1,8 км.
• Время в пути: 25 минут пешком или 7 минут на автомобиле.

Магазин "Пятерочка": широкий ассортимент продуктов и товаров первой необходимости.

• Расстояние: 1,2 км.
• Время в пути: 15 минут пешком или 4 минуты на автомобиле.

Остановка общественного транспорта "Канищево" — обслуживается автобусными маршрутами № 3 и маршрутными такси № 9 и № 97, что обеспечивает удобное сообщение с центром города. Планируется организация новой остановки в 3 минутах ходьбы от дома в 2025 году.

✅ Преимущества района

• Экологичность: деревня Канищево расположена в живописной местности, вдали от промышленных зон, что обеспечивает чистый воздух и тишину.
• Транспортная доступность: удобный выезд на улицу Московскую, возможность проезда как через Канищево, так и через КП "Московский"; дорога уже закольцована.

✅ О доме

• Год постройки: 2024.
• Материал стен: щитовой.
• Этажность: 1 этаж.
• Участок: 5,24 сотки, ровный, прямоугольной формы.

☎ Заинтересовались? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома в Канищево!

• риелторов
• юристов
• специалистов по ипотечному кредитованию.