Канищево д

Описание

⚡Уникальная возможность осуществить мечту — приобрести современный каркасный дом в черте города Калуги с удобным асфальтированным подъездом по выгодной цене! Принцип — заезжай и живи!

❗ Дом реальный! Никаких фейков!

✅ О доме

Предлагается к продаже каркасный дом общей площадью 90 кв. м, расположенный в деревне Канищево на участке 5,38 сотки, всего в 7 км от центра Калуги. Дом включает две спальни, просторную кухню-гостиную, уютную веранду и крыльцо при входе. Выполнен качественный ремонт "под ключ".

Конструктивные особенности:

• Железобетонные сваи 150×150×3000 мм
• Обвязка 100×150 мм
• Стальная сетка от грызунов
• Половые лаги 50×200 мм
• Утеплитель URSA 200 мм
• Полы из шпунтованной доски с ламинатом 8 мм, 33 класс
• Потолочные лаги 50×200 мм
• Кровля из металочерепицы STYNERGY
• Фасад отделан металлическим профилем STYNERGY
• Двухкамерные окна 60 мм BrusBox
• Стены из доски 50×150 мм с утеплителем URSA 150 мм

✅ Коммуникации

• Центральный водопровод (диаметр вводной трубы — 32 мм)
• Электроснабжение (3 фазы, 15 кВт) заведено в дом и оформлено
• Газ по границе участка
• Канализация — биологический септик

Въезд на участок осуществляется с асфальтированной дороги.

✅ Инфраструктура и преимущества района

Деревня Канищево обладает развитой инфраструктурой:

• Школа № 35 (ул. Новая, 1) — всего 1,5 км от дома (около 20 минут пешком или 5 минут на автомобиле)
• Детский сад № 74 — в шаговой доступности
• Магазины — разнообразные продуктовые и хозяйственные магазины находятся в радиусе 2 км
• Остановка общественного транспорта "Канищево" — обслуживается автобусными маршрутами № 3 и маршрутными такси № 9 и № 97, что обеспечивает удобное сообщение с центром города

Район отличается спокойной атмосферой, близостью к природе и удобным транспортным сообщением с городом. В 2025 году планируется организация новой автобусной остановки в 3 минутах ходьбы от дома, что еще больше повысит транспортную доступность.

✅ Условия приобретения

Цена указана для наличного расчета. Возможна покупка по семейной ипотеке — окажем помощь в оформлении.

​​​​​​​☎ Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

• риелторов
• юристов
• специалистов по ипотечному кредитованию.