Калуга г, Грабцевское ш, 77

Описание

​​​​​​⚡ Продается 3-комнатная квартира в Калужском микрорайоне Дубрава

г. Калуга, ул. Грабцевское шоссе, дом 77

✅ Общая информация

Предлагаем к продаже просторную 3-комнатную квартиру с отличной планировкой, расположенную в престижном районе Дубрава (Октябрьский округ) Калуги. Объект готов к немедленной продаже без обременений, а возможность покупки в ипотеку по сниженной ставке делает его особенно привлекательным для современных покупателей.

✅ О квартире

Площадь: 66 кв.м
Кухня: 12,7 кв.м (оборудована газовой колонкой)
Комнаты:

• Первая комната – 12,7 кв.м
• Вторая комната – 16,3 кв.м
• Третья комната – 12 кв.м

Лоджия: застекленная, 3,8 кв.м с отделкой из дерева
Санузел: раздельный (ванная – 2,8 кв.м, туалет – 1,4 кв.м)

Удачная планировка включает просторный коридор и три изолированные комнаты, а также значительным преимуществом является наличие технического этажа над квартирой, используемого соседями для хранения личных вещей и техники. Это решение существенно повышает функциональность и удобство эксплуатации.

✅ О доме

Дом представляет собой пятиэтажное панельное здание, построенное в 2004 году, с улучшенной планировкой и высоким цоколем. Основные характеристики:

• Материал стен: панель
• Тип перекрытий: железобетонные
• Этажность: 5 этажей, 4 подъезда
• Окна: выходят на северо-восток и юго-запад, что обеспечивает равномерное естественное освещение и оптимальный микроклимат внутри помещений
• Отделка: в комнатах и коридоре – паркет, на кухне – линолеум

Отзывы жильцов отмечают ухоженность подъездов, чистый и тихий двор, а также высокий уровень эксплуатации дома, подтвержденный средним рейтингом 4.8 из 5.

✅ Инфраструктура

Дом расположен вдоль Грабцевского шоссе – одной из наиболее развитых улиц Калуги, что гарантирует наличие всех необходимых объектов для комфортной жизни в шаговой доступности (до 1 км):

Детский сад «Дельфиненок» – современное учреждение с бассейном для малышей, обеспечивающее высокий уровень безопасности и комфорта.
Школа №31 – престижное учебное заведение с хорошей репутацией.
Футбольная площадка «Орбита» – современная тренировка для детей и любителей активного отдыха.
Торговые объекты:

• Супермаркеты WILDBERRIES и «Пятерочка» – удобные для ежедневных покупок.
• Гипермаркет «Лента» – широкий ассортимент товаров по доступным ценам.
• Аптека «Айболит» – надежное место для покупки медикаментов.
• Круглосуточный магазин «Спутник» – для покупки необходимых товаров в любое время суток.

Транспорт: Остановка общественного транспорта находится в 2 минутах ходьбы, что обеспечивает быструю связь с другими районами города.

✅ Преимущества района

Микрорайон Дубрава сочетает городской комфорт с экологически чистой и спокойной атмосферой. Здесь:

• Четко развита социальная инфраструктура, позволяющая обеспечить высокий уровень жизни.
• Район отличается благоприятной экологией, чистыми дворами и зелеными насаждениями.
• Удобное транспортное сообщение делает поездки по городу быстрыми и комфортными.

✅ Условия покупки

Квартира полностью готова к продаже без юридических обременений. Мы рассматриваем все варианты оплаты – от наличного расчета до использования сертификатов. Дополнительно возможна покупка в ипотеку по сниженной ставке, что делает приобретение этого жилья максимально доступным и выгодным.

✅ Контактная информация

Для получения подробной информации и организации просмотра квартиры, пожалуйста, звоните по указанному номеру. Наши специалисты всегда готовы провести для вас детальную экскурсию и ответить на все вопросы.

☎ Запишитесь на просмотр и убедитесь в преимуществах этого предложения – ваше новое уютное жилье ждет вас!

☝ Агентство недвижимости “ВАШ ЭТАЖ” - это профессиональная команда:

риелторов
юристов
специалистов по ипотечному кредитованию