Калуга г, Московская ул, 290

Описание

⭐ПРОДАЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТКОМ 1,75 Га СО СТРОЕНИЯМИ 3300 м² НА УЛ. МОСКОВСКАЯ, КАЛУГА

Адрес: г. Калуга, ул. Московская, д. 290 (первая линия, главная транспортная артерия города)
________________________________
➡️ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Удобный въезд с двух направлений
— Легкий доступ для транспорта и клиентов с обеих сторон улицы.
✅ Оживленный трафик
— Высокая проходимость автотранспорта и пешеходов — идеально для бизнеса с высокой видимостью.
✅ Остановка общественного транспорта в шаговой доступности
— Удобство для арендаторов и посетителей.
✅ Стабильный доход от аренды
— Все помещения сданы в аренду. Готовый бизнес-актив с ежемесячной прибылью.
________________________________
➡️ КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА:
✅ Центральное газоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение.
✅ Собственная газовая котельная — автономное отопление и ГВС.
✅ Все системы подключены и функционируют в штатном режиме.
________________________________
➡️ ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?
• Готовый бизнес-актив — не требуются вложения в ремонт или поиск арендаторов.
• Премиальная локация — центр транспортного потока, высокая проходимость.
• Мощность электроэнергии – 400 кВт с возможностью увеличения. Реализация почти любого проекта.
• Минимальные эксплуатационные расходы благодаря современным коммуникациям.
________________________________
❗ Не упустите шанс приобрести доходный объект в сердце Калуги!
________________________________
✍ Подробнее об объекте:
✅ Комплекс зданий офисного и производственного значения, расположенных на земельном участке, площадью 1,75 Га.
✅ Участок обладает стратегически выгодным расположением вблизи одной из ключевых транспортных магистралей города Калуги – улицы Московская.
✅ Премиальный статус локации обусловлен высокой проходимостью как транспортных средств, так и пешеходов, что обеспечивает отличную доступность и привлекательность объекта.
✅ Объект общей площадью свыше 3 300 квадратных метров полностью задействован под аренду для различных коммерческих предприятий, формируя стабильный денежный поток в пользу владельца земельного участка и недвижимости.
✅ В рамках предложения представлен не просто комплекс зданий и территории, а готовый бизнес-актив с гарантированным ежемесячным доходом, обеспечивающий долгосрочную финансовую устойчивость.
✅ Въезд на территорию для автотранспорта возможен как по направлению движения, так и со встречного потока. Вдоль территории обустроенный тротуар для пешеходов.
✅ На территории земельного участка обеспечено централизованное газо- и водоснабжение, водоотведение и электроснабжение мощностью 400 кВт с возможностью увеличения при необходимости.
✅ Установлена собственная трансформаторная подстанция, обеспечивающая стабильное энергоснабжение.
✅ Также на участке расположена автономная газовая котельная, которая гарантирует независимое отопление и бесперебойное горячее водоснабжение.
✅ Все инженерные системы подключены, сертифицированы и функционируют в штатном режиме, что обеспечивает высокий уровень надежности и комфорта.
✅ Участок расположен на первой линии улицы Московская, обеспечивает стабильный доход от арендной деятельности и характеризуется развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для реализации коммерческих, промышленных или жилых проектов, требующих высокого уровня энергообеспечения и автономности.
​​​​​​​
☎ Звоните!