Калуга г, Тельмана ул, 31

Описание

✨​​​​​​​ Просторная 2-комнатная квартира с эркерной гостиной, кухней 14 м² и двумя лоджиями в кирпичном доме рядом с центром!

Предлагается к свободной продаже светлая, теплая и основательная квартира для семьи. Формат «заезжай и живи» - всё, что вы видите на фотографиях, остаётся новым владельцам! Базовый ремонт уже сделан (стены выровнены, капитальные узлы готовы), при этом при желании можно легко освежить косметику под собственный дизайн-проект без затрат на черновые работы.

⭕ Локация: г. Калуга, Московский округ, ул. Тельмана, д. 31. Исторический и деловой центр города в пешей доступности!

✅ О КВАРТИРЕ И ПЛАНИРОВКЕ:

• Общая площадь: 62,5 кв. м (без учёта двух лоджий). Высота потолков — 2,60 м.
• Продуманное зонирование: Две полноценные изолированные комнаты правильной формы - 18,9 кв. м с элегантным эркером и 13,0 кв. м. Эркер наполняет комнату естественным светом на протяжении всего дня.
• Большая семейная кухня: 14,0 кв. м - мечта любой хозяйки! Здесь свободно размещаются просторная рабочая зона с гарнитуром и полноценная столовая группа для приёма гостей.
• Две лоджии: Площадью 3,6 кв. м и 4,0 кв. м. Обе застеклены, оформлены кирпичной кладкой и дарят прекрасный вид во двор и на зеленый массив.
• Раздельный санузел: Просторная ванная комната (5,1 кв. м) и отдельный туалет (1,4 кв. м) в кафеле, установлена качественная сантехника и стиральная машина.
• Вместительный холл: 10,1 кв. м со встроенным зеркальным шкафом-купе и отделкой плиткой в проходной зоне для поддержания безупречной чистоты.
• Комплектация (Всё включено): Кухонный гарнитур, газовая плита, холодильник, микроволновая печь, стиральная машина, шкаф-купе, диваны, комод с зеркалом и климатическая техника полностью остаются покупателю!

✅ О ДОМЕ И ДВОРЕ:

• Капитальный кирпичный дом повышенной комфортности (толстые стены, отличная шумо- и теплоизоляция).
• Комфортный 4 этаж. Чистый, аккуратный подъезд с широкими лестничными маршами и лифтом.
• Тупиковая дворовая территория без сквозного проезда - полная тишина, безопасность для гуляющих детей и всегда спокойная парковка для жильцов.

✅ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ:

• Образование и развитие: В шаговой доступности школы (включая СОШ №7 и СОШ №31), детские сады, а прямо в здании дома работает детский развивающий центр «Студиум+».
• Сервисы и покупки у порога: В самом доме и соседних корпусах уже открыты пункты выдачи заказов Яндекс Маркет, Wildberries, Ozon, аптеки, салон красоты, взрослая и детская стоматология. В нескольких минутах - сетевые супермаркеты, рынок и поликлиники.
• Транспорт: Быстрый выезд на ключевые магистрали города (ул. Московская, ул. Ленина, ул. Баррикад), остановки общественного транспорта в нескольких минутах пешком. До самого сердца Калуги - 10–15 минут спокойным шагом.

✅ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

• Свободная (прямая) продажа - без долгих цепочек и поиска встречных вариантов!
• Полная стоимость в договоре купли-продажи (в собственности с 2015 года).
• Без зарегистрированных лиц и долгов. Ограничения и обременения отсутствуют.
• Подходит под любые формы расчетов: ипотеку любого банка, материнский капитал, жилищные и военные сертификаты.
• Быстрый выход на сделку, все документы проверены и подготовлены.

​​​​​​​☎️ Звоните прямо сейчас! С удовольствием отвечу на все интересующие вопросы и организую для вас оперативный показ квартиры в удобное время.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.