Яковлево д, Лесная ул, 71/2

Описание

⚡ Продается великолепный 3-этажный дом (дуплекс) в Новой Москве, полностью готовый к проживанию!

Идеальный вариант для тех, кто ищет комфортную загородную жизнь, но не готов отказываться от столичной инфраструктуры и прописки. Все готово - вам осталось только расставить мебель и наслаждаться жизнью!

✅ О ДОМЕ:

• Площадь: 211 кв. м.
• Этажность: 3 этажа.
• Материал: Капитальный кирпичный дом с надежным конструктивом.
• Ремонт: Выполнен качественный ремонт. Все помещения оформлены в белом цвете, что оставляет простор для вашей фантазии или идеально подходит под современный минимализм.
• Обустройство: Установлена кухонная мебель, в которую уже встроены плита и духовой шкаф. Полностью смонтирована вся сантехника.

✅ ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА:

• 1 этаж: Просторная светлая гостиная, плавно перетекающая в столовую и далее в кухню. Также на этаже расположен совмещенный санузел, оборудованная котельная и большая подсобная комната с удобным отдельным выходом на улицу.
• 2 этаж: Две уютные спальные комнаты с собственными балконами и совмещенный санузел.
• 3 этаж: Еще две полноценные комнаты, санузел и мини-кабинет для удаленной работы.
• В доме три санузла: два из них оборудованы душевыми кабинами, один - комфортной ванной.

✅ УЧАСТОК:

• Площадь: 5,5 соток (550 кв. м).
• Статус: Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Участок правильной формы, полностью выровнен и подготовлен под посев газона.
• Ограждение: По всему периметру установлен надежный забор, въездная группа оборудована откатными воротами.

✅ КОММУНИКАЦИИ (все заведены в дом и функционируют):

• Газ: магистральный заведен в дом, установлены газовый котел и бойлер.
• Электричество: заведено, выделенная мощность 15 кВт.
• Водоснабжение: автономное, заведено в дом, функционирует собственная скважина глубиной 87 метров, также на участке есть запасной колодец.
• Канализация (водоотведение): заведена в дом, подключена к центральным сетям.
• Отопление: помимо радиаторов, по всему первому этажу разведена система теплых полов в два контура.

• Адрес: г. Москва, Троицкий АО, д. Яковлево, ул. Лесная. Всего 16 км от МКАД по скоростному Калужскому шоссе.
  ​​​​​​​Главный бонус: Ровно в 1 километре от дома начинают строительство новой станции метро. Это гарантирует капитализацию вашей недвижимости в ближайшие годы.

✅ ДОКУМЕНТЫ:

• Кристально чистая история, и дом, и земельный участок находятся в собственности (что является большой редкостью для предложений в данном районе).
• В собственности более 5 лет.
• Никаких ограничений прав и обременений не зарегистрировано.

• Школа № 1392 имени Д. В. Рябинкина, площадка Ш-3 - 787 м (≈10 мин.)

• Школа № 1392 имени Д. В. Рябинкина, площадка Д-3 - 937 м (≈12 мин.)

• Продукты - 478 м (≈6 мин.)

• Ozon - 316 м (≈4 мин.)
• Wildberries - 480 м (≈6 мин.)

• «Садовое товарищество» - 356 м (≈5 мин.)
• «Поворот на Яковлево» - 363 м (≈5 мин.)
• «Яковлево» - 1215 м (≈16 мин.)
• «Клубный посёлок Ваутутинки» - 1268 м (≈17 мин.)
• «Яковлевская улица» - 1495 м (≈20 мин.)

☎ Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и оперативно организую показ дома. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» - это безопасное и профессиональное сопровождение сделки.