Калуга г, Минская ул, 31

Описание

✨ Продается уютная однокомнатная квартира в микрорайоне "Веснушки"

✅ Адрес: г. Калуга, ул. Минская, дом 31

✅ Этаж: 4-й этаж 10-этажного панельного дома (построен в 2023 году)

✅ Площадь:

• Общая: 40,2 кв. м
• Кухня: 11,9 кв. м
• Жилая: 16,6 кв. м
• Застекленная лоджия: 3,8 кв. м
• Санузел совмещенный: 4,6 кв. м
• Коридор: 7,6 кв. м

✅ Преимущества квартиры:

• Теплая и светлая, не угловая
• Окна выходят на южную сторону, во двор
• Высокий цоколь обеспечивает дополнительную изоляцию
• Тихий и ухоженный двор

✅ Положительные особенности дома:

• Современные технологии строительства: Дом построен с использованием современных панельных технологий, обеспечивающих высокую энергоэффективность и долговечность.
• Качественная звуко- и теплоизоляция: Применение многослойных панелей с современными утеплителями обеспечивает комфортный микроклимат и снижает уровень шума.
• Быстрая усадка: Панельные дома быстро проходят процесс усадки, что позволяет сразу после покупки приступить к ремонту без опасений.
• Гладкие стены: Ровные поверхности стен облегчают проведение ремонтных и отделочных работ, снижая затраты на подготовку.
• Стандартные проемы: Унифицированные размеры дверных и оконных проемов упрощают замену и установку новых элементов.

✅ Развитая инфраструктура микрорайона "Веснушки":

• Образование: В микрорайоне функционирует новая общеобразовательная школа №13 с IT-специализацией, рассчитанная на 1000 мест. Школа оснащена современными лабораториями, кабинетами для изучения иностранных языков и спортивным комплексом. Также работает детский сад "Карусель" на 280 мест, обеспечивающий качественное дошкольное образование.
  
• Торговля и развлечения: В настоящее время ведется строительство торгового центра "Веснушки" общей площадью 7000 кв. м, завершение которого планируется во 2 квартале 2025 года. В ТЦ будут представлены разнообразные магазины, детская зона и другие объекты для комфортного шопинга и отдыха.
  
• Спорт и отдых: В микрорайоне открыт скейт-парк, который стал популярным местом для активного отдыха молодежи. Планируется строительство физкультурно-оздоровительного комплекса, что позволит жителям поддерживать здоровый образ жизни.
  
• Транспортная доступность: Микрорайон "Веснушки" расположен в 10 минутах езды от центра Калуги. Развитая транспортная сеть обеспечивает быстрый выезд на Тульское шоссе, Южный обход Калуги и трассу М-3 "Украина". Остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности, что позволяет без труда добраться до любого района города.
  
• Экология и благоустройство: Рядом с микрорайоном расположен Губернский парк, идеальный для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Внутренние дворы домов оборудованы детскими и спортивными площадками, пешеходными аллеями и зелеными зонами, создавая комфортную среду для проживания.
  

✅ Преимущества района Правобережье:

• Экологически чистый и тихий район, удаленный от городского шума
• Быстроразвивающаяся инфраструктура с новыми жилыми комплексами и социальными объектами
• Удобная транспортная доступность до центра города

Условия продажи: Квартира полностью готова к продаже. Рассматриваются все варианты оплаты: наличные, ипотека, сертификаты.

❗ Не упустите возможность приобрести комфортное жилье в одном из перспективных районов Калуги!