Подольск г, Подольская ул, 18к1

Описание

⚡ Продаётся квартира: Подольская улица, 18к1, Подольск, Московская область

Просторная четырёхкомнатная квартира в тихом районе Подольска. Продуманная планировка, хорошее состояние и удобное расположение делают её отличным вариантом для семьи. До МЦД «Силикатная» — 9 минут пешком - можно быстро добираться до Москвы.

✅ О квартире

• Общая площадь 88,1 м² (жилая 48,2 м², кухня 9,5 м²).
• Четыре комнаты: 18,8 м², 11,8 м², 10,9 м² и 6,7 м². Большую комнату можно использовать как гостиную или спальню, две — для детей или гостей, а комнату 6,7 м² — как кабинет или гардеробную.
• Просторная прихожая 21,6 м²: удобно для хранения без загромождения комнат шкафами. Можно отгородить и сделать гардеробную.
• Раздельный санузел.
• Окна выходят на две стороны — хорошая инсоляция и возможность сквозного проветривания.
• Две застеклённые лоджии (1,8 м² и 2,9 м²): меньшая подойдёт для хранения, большую можно использовать как зону отдыха.
• В квартире выполнен практичный ремонт: стены выровнены, на полу надёжное покрытие, установлены современные стеклопакеты и межкомнатные двери. Но для изысканных покупателей, возможно потребуется дополнительный косметический ремонт.

✅ О доме

• На площадке всего две квартиры — минимум соседей и дополнительная приватность.
• Дом расположен в обжитом, зелёном районе. Во дворе есть детская площадка и достаточно мест для парковки.
• В шаговой доступности — сетевые магазины и аптеки.
  
• Толстые кирпичные стены дома — это реальный комфорт: отличная шумоизоляция (соседи почти не слышны) и стабильная температура в квартире — зимой тепло, летом прохладно, а значит, меньше трат на отопление и кондиционирование.
  
• Ещё один редкий плюс: у собственника есть ключи от эксплуатируемого чердака. Это дополнительное пространство можно использовать для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря, коробок с архивами — и не занимать жилые метры и прихожую.

✅ О районе

Тихий, благоустроенный район с развитой инфраструктурой. Детский сад находится прямо во дворе, а до школы № 33 — 5 минут ходьбы. Это удобно для семей с детьми: не нужно тратить время на дорогу. Рядом есть всё необходимое для повседневной жизни.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы и другие образовательные учреждения

• Средняя общеобразовательная школа № 33, корпус № 1 - 279 м (≈4 мин.)
• Школа № 2083, образовательная площадка Родники - 465 м (≈6 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 33, Корпус № 2 - 595 м (≈8 мин.)

• Средняя общеобразовательная школа № 33, дошкольное отделение Лучик - 62 м (≈1 мин.)
• Детский сад Чудо-город - 128 м (≈2 мин.)

• Медицинский центр Эльбрус - 112 м (≈1 мин.)
• Invitro - 138 м (≈2 мин.)
• Happy - 211 м (≈3 мин.)
• Честная медицина - 387 м (≈5 мин.)
• ГлавВрач - 458 м (≈6 мин.)
• Поликлиника Кузнечики, Рязановская поликлиника, детское отделение - 527 м (≈7 мин.)

• Цайняо, Ozon, Авито, Яндекс Маркет, Wildberries, CDEK - 70 м (≈1 мин.)

• «Институт механизации животноводства» - 299 м (≈4 мин.)
  Маршруты:
  Автобус: 902, с962
• «Микрорайон Родники» - 316 м (≈4 мин.)
• «Тепличная улица, 12» - 322 м (≈4 мин.)
• «Тепличная улица, 9» - 345 м (≈5 мин.)
• «Станция МЦД Силикатная» - 423 м (≈6 мин.)
• «МЦД Силикатная» - 475 м (≈6 мин.)
• «платформа № 1» - 502 м (≈7 мин.)
• «платформа № 2» - 516 м (≈7 мин.)
• «Тепличная улица, 1» - 540 м (≈7 мин.)

☎ Торопитесь!

Квартира готова к сделке: один собственник, документы оформлены, подходит под ипотеку. Возможен обоснованный торг. Звоните — договоримся о просмотре в удобное для вас время.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.