г Калуга, Георгия Амелина ул, 47

Описание

⚡ Продается 2-комнатная квартира по адресу: ул. Георгия Амелина, 47, Калуга

Прекрасная возможность приобрести уютное и современное жилье в одном из самых привлекательных районов города. Квартира сочетает в себе продуманную планировку, качественный ремонт и выгодное расположение — идеальный вариант для комфортной жизни.

✅ О квартире
Квартира расположена на 2 этаже 3-этажного кирпичного дома 2015 года постройки. Общая площадь составляет 56.1 кв.м, жилая — 28.7 кв.м, кухня — 10.7 кв.м. Просторные комнаты и удачная планировка создают ощущение простора и уюта. Санузел раздельный, есть балкон. Квартира ориентирована на две стороны, что обеспечивает постоянный приток свежего воздуха и хорошую инсоляцию.

✅ О ремонте и оснащении
Проведен качественный ремонт с использованием современных материалов. Установлены теплые полы (керамогранит), выполнена гидро- и шумоизоляция пола и стен. Индивидуальное отопление с двухконтурным котлом обеспечивает экономию на коммунальных услугах и независимость от центрального отопления. В квартире продумана разводка электричества с защитой. Французский балкон добавляет шарма и света.

✅ О меблировке и технике
Кухня оснащена встроенной техникой: посудомоечная машина Bosch, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, микроволновая печь. Установлен климат-контроль и трехступенчатый фильтр для очистки воды. В прихожей — встроенный шкаф длиной 6 метров. Санузел оборудован инсталляцией Grohe и испанской плиткой. Мебель в комнатах и ортопедические матрасы остаются. По согласованию могут остаться телевизор Samsung и холодильник LG с Wi-Fi управлением.

✅ О доме и дворе
Дом кирпичный, построен в 2015 году, отличается надежностью и современными стандартами строительства. Зеленый тихий двор, детские площадки расположены вдали от торцов дома, что обеспечивает спокойную атмосферу. Во дворе всегда есть парковочные места. Соседи — тихие и доброжелательные, все собственники.

✅ О районе
Квартира расположена в живописном и экологически чистом районе Правобережья, который славится своими зелеными зонами, развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой. Это идеальное место для семей с детьми и тех, кто ценит комфорт и удобство. Район активно развивается, здесь есть все необходимое для полноценной жизни: магазины, школы, детские сады, спортивные и торговые центры. Близость к природе и хорошая транспортная доступность делают его одним из самых востребованных в Калуге.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы 

• Средняя общеобразовательная школа № 45 имени Маршала Советского Союза Г. К. Жукова - 414 м (≈5 мин.)

• Детский сад Мечта - 325 м (≈4 мин.)
• Кораблик - 419 м (≈6 мин.)

• Пятёрочка - 223 м (≈3 мин.)
• Ярче! - 236 м (≈3 мин.)
• Магнит - 252 м (≈3 мин.)

• Калужская городская больница № 5, поликлиническое отделение - 460 м (≈6 мин.)

• Вита Экспресс - 226 м (≈3 мин.)
• Планета здоровья - 231 м (≈3 мин.)
• Апрель - 262 м (≈3 мин.)

• Персей - 435 м (≈6 мин.)
• Эридан - 460 м (≈6 мин.)

• Додо Пицца - 221 м (≈3 мин.)
• ЧайХана - 235 м (≈3 мин.)
• Кавказ House - 242 м (≈3 мин.)

• Ozon - 195 м (≈3 мин.)
• Отделение почтовой связи № 248039 - 233 м (≈3 мин.)
• Wildberries - 235 м (≈3 мин.)

• «Детский сад» - 287 м (≈4 мин.)
  Маршруты:
  Маршрутное такси: 76, 29
  Автобус: 29
• «Школа № 45» - 306 м (≈4 мин.)
  Маршруты:
  Маршрутное такси: 76, 29
  Автобус: 29
• «Микрорайон Кошелев» - 435 м (≈6 мин.)

☎ Свяжитесь со мной, чтобы назначить просмотр этой замечательной квартиры! Это редкое предложение, сочетающее в себе качественный ремонт, удобную планировку и выгодное расположение. Квартира готова к переезду — вам останется только наслаждаться комфортом! Звоните, чтобы узнать все детали и договориться о встрече.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.

Доверьте нам вашу недвижимость — и мы сделаем процесс простым и результативным!