Калуга г, Дорожная ул, 11к1

Описание

⚡ Продается просторная 1-комнатная квартира 52,1 м² по адресу: Дорожная улица, 11к1, Калуга

Вы когда-нибудь заезжали в новую квартиру сразу в тапочках? Этот вариант тот самый! Качественный ремонт, продуманная планировка и полная готовность к комфортной жизни делают это предложение уникальным. Квартира предлагается по привлекательной цене в связи со срочной продажей, что открывает для вас выгодную возможность к приобретению.

✅ О квартире
Квартира расположена на 1-м этаже 9-этажного кирпичного дома с высоким цоколем (1,5 метра от земли), эксплуатируемое и проветриваемое подвальное помещение - обеспечивает полную защиту от влаги и шума.

Площадь квартиры 52,1 м² включает:

• Просторную кухню 12 м² с плиткой на полу, двухуровневым натяжным потолком, светодиодным освещением. Остается кухонный гарнитур и встроенная техника.
• Удобный санузел 5,6 м² с плиткой на стенах и полу, натяжным потолком. Всё оборудование сохраняется, кроме стиральной машины.
• Светлую жилую комнату 16,5 м² с ламинатом и натяжным потолком. Мебель остается, кроме тумб у дивана.
• Коридор 9 м² с комбинированным покрытием (плитка и ламинат). Вся мебель остается.
• Утепленную лоджию с плиткой, отоплением и освещением, пригодную для круглогодичного использования.

✅ О технических особенностях
В квартире установлен двухконтурный котел с грамотной разводкой труб (гребенка Valtec). Отдельные контуры отопления и подогрева полов на кухне, в коридоре, санузле и на лоджии позволяют самостоятельно регулировать тепло. Качественные межкомнатные и металлическая входная дверь гарантируют безопасность и долговечность.

✅ О доме и районе
Дом расположен в спокойном и развитом районе Калуги, где сочетается удобство транспортной доступности и близость к природным зонам. Район отличается хорошо развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиники, магазины и супермаркеты. Рядом есть парковые зоны для прогулок, а также остановки общественного транспорта, что упрощает перемещение по городу. Дом из кирпича обеспечивает высокую звукоизоляцию и теплоэффективность, а ухоженная территория с зелеными насаждениями создает приятную атмосферу для жизни.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

​​​​​​​Школы и другие образовательные учреждения

• Средняя общеобразовательная школа № 29 - 153 м (≈2 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 51 - 196 м (≈3 мин.)

• Детский сад № 82 Чиполлино - 262 м (≈3 мин.)
• Дошкольное образовательное учреждение № 102 Терем-теремок - 296 м (≈4 мин.)

• Верный - 148 м (≈2 мин.)
• Магнит - 318 м (≈4 мин.)
• Ферма - 324 м (≈4 мин.)
• Пятёрочка - 361 м (≈5 мин.)

• Росток - 435 м (≈6 мин.)

• Твой доктор - 134 м (≈2 мин.)
• Столички - 171 м (≈2 мин.)

• 9 Сил - 331 м (≈4 мин.)
• спортивные поля (футбол, баскетбол, беговая дорожка) - 750 м (≈8 мин.)

• Самая Вкусная Шаурма - 392 м (≈5 мин.)
• Калуга жарит - 397 м (≈5 мин.)

• Ozon - 148 м (≈2 мин.)
• Wildberries - 231 м (≈3 мин.)
• Яндекс Маркет, Авито - 267 м (≈4 мин.)
• Boxberry, Ozon - 305 м (≈4 мин.)

• «Дорожная улица» - 123 м (≈2 мин.)
  Маршруты:
  Автобус: 9, 97
• «Универмаг» - 348 м (≈5 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 5, 6, 9
  Маршрутное такси: 90
  Автобус: 9, 97, 98, 64, 91
• «Майская улица» - 408 м (≈5 мин.)
  Маршруты:
  Автобус: 9, 97

☎ Собственник один взрослый, готов к быстрому выходу на сделку. Не упустите шанс приобрести жилье с качественным ремонтом, полной меблировкой и современными инженерными решениями по исключительной цене! Звоните, чтобы назначить просмотр и убедиться в преимуществах этого предложения лично.

✨ Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.

Мы сделаем процесс приобретения и продажи простым и результативным!