Кузнечики мкр, Генерала Смирнова ул, 16

Описание

⚡ Продается светлая и очень просторная 3-комнатная квартира с идеальной планировкой!
​​​​​​​Отличный вариант для большой семьи, желающей сделать ремонт своей мечты и жить в комфортном современном районе.

✅ О КВАРТИРЕ:

• Общая площадь: 74,7 м².
• Жилая площадь: 42,8 м² (три изолированные комнаты правильной формы: 17,7 м², 13,5 м² и 11,6 м²).
• Площадь кухни: 9,0 м².
• Этаж: 11.
• Высота потолков: 2,85 м — дает прекрасное ощущение простора и воздуха.
• Планировка «распашонка»: окна выходят на разные стороны дома, квартира отлично проветривается.
• Два санузла (3,7 м² и 2,0 м²) — неоспоримый плюс для комфорта большой семьи по утрам!
• Места для хранения: огромный холл-коридор (14,5 м²), где уже установлен вместительный зеркальный шкаф-купе, а также отдельная кладовая (1,6 м²).
• Есть застекленная лоджия (3,1 м²).

✅ СОСТОЯНИЕ И РЕМОНТ:

Квартира требует ремонта. Это ваш шанс не переплачивать за чужие дизайнерские решения, а реализовать собственный проект с нуля!

• Часть черновых демонтажных работ уже выполнена: в коридоре и санузлах стены очищены и подготовлены к ремонту.
• В жилых комнатах на полу уложен ламинат, установлены межкомнатные двери.
• На кухне установлен стильный черно-белый гарнитур со встроенной бытовой техникой (духовой шкаф, варочная панель), который останется новым владельцам.

✅ ЛОКАЦИЯ И ДОМ:

• Адрес: Московская область, г. Подольск, ул. Генерала Смирнова, д. 16.
• Современный высотный дом, чистый подъезд, ухоженная придомовая территория с обилием зелени и высокими деревьями прямо под окнами.
• Обжитой микрорайон Кузнечики: в шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники, магазины и остановки общественного транспорта.

✅ ДОКУМЕНТЫ:

• История квартиры кристально чистая: находится в собственности одной семьи с 2013 года.
• Ограничения прав и обременения отсутствуют — квартира юридически чиста.

• Средняя общеобразовательная школа № 32 - 173 м (≈2 мин.)
• Гимназия № 7, корпус 2 - 392 м (≈5 мин.)
• Московский областной колледж информации и технологий - 495 м (≈7 мин.)

• Детский сад № 59 Умка - 183 м (≈2 мин.)
• Детский сад № 54 Жар-Птица - 290 м (≈4 мин.)
• Детский сад № 32 Светлячок, корпус № 1 - 312 м (≈4 мин.)
• Детский сад № 55 Кузнечик - 339 м (≈4 мин.)
• Детский сад № 57 Ладушки - 360 м (≈5 мин.)

• Здоровье детям - 228 м (≈3 мин.)
• Терветуправление № 5 - 249 м (≈3 мин.)
• Клиника Доктора Булатова - 359 м (≈5 мин.)

• Wildberries - 57 м (≈1 мин.)
• Ozon - 60 м (≈1 мин.)
• Яндекс Маркет - 118 м (≈2 мин.)
• CDEK - 343 м (≈5 мин.)
• Вайлдберриз - 360 м (≈5 мин.)

• «Улица Генерала Смирнова, 16» - 65 м (≈1 мин.)
  Маршруты:
  Автобус: 27, 24, 1231к
  Троллейбус: 4к
  Маршрутное такси: 28к Кузнечики - Гипермаркет Глобус
• «Улица Генерала Смирнова, 7» - 195 м (≈3 мин.)
  Маршруты:
  Автобус: 27
• «Улица Генерала Смирнова, 14» - 212 м (≈3 мин.)
  Маршруты:
  Автобус: 27
• «Улица Академика Доллежаля, 32» - 239 м (≈3 мин.)
  Маршруты:
  Автобус: 27, 24, 1231к
  Троллейбус: 4к
  Маршрутное такси: 28к Кузнечики - Гипермаркет Глобус
• «ТК Южный Рынок» - 262 м (≈3 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 4к
  Автобус: 24
  Маршрутное такси: 28к Кузнечики - Гипермаркет Глобус.

✨ Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

• профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка,
• опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок,
• экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.

Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным!