деревня Кромино, -

Описание

⚡Редкое предложение на рынке.

Продаются два смежных земельных участка общей площадью 80 соток, категория ЛПХ. Адрес: деревня Кромино, сельское поселение Муромцево, Бабынинский муниципальный округ, Калужская область.

 Участок расположен в 38 км от Калуги и 204 км от МКАД, в спокойном и уединённом месте, где нет плотной застройки и лишнего движения. Это формат не для массового строительства, а для тех, кто ищет тишину, природу и пространство.

✅ Главная особенность участка — прямой выход к реке Тирекрея. Река проточная, с чистой водой, проходит по границе участка. Есть возможность обустроить собственную зону отдыха у воды, спуск, пирс или даже небольшой затон. При этом участок не затапливается во время разлива, что важно для спокойного использования.

✅ Это место, где можно сделать “свой мир” без соседей за забором. Рельеф позволяет интересно обыграть территорию: разместить дом, зону отдыха, баню, спуски к воде.
По коммуникациям: электричество уже есть на участке, газ проходит примерно в 30 метрах от границы, подключение возможно. К участку ведёт круглогодичный подъезд по бетонным плитам, проблем с доступом нет в любое время года.

✅ Форма участка позволяет удобно его использовать как единое пространство — под дачу, загородный дом, место для отдыха или небольшой уединённый проект. Деление на мелкие участки здесь нецелесообразно — ценность именно в масштабе, уединении и близости к воде.
Это вариант для тех, кто хочет не просто землю, а место с атмосферой: тишина, вода, природа и отсутствие суеты.
​​​​​​​
✅ Кадастровые номера: 40:01:150302:459 и  40:01:150302:458

✅ Остановки общественного транспорта (указано время ходьбы)

• «Кромино» - 273 м (≈4 мин.)
• «Малая Слободка» - 1571 м (≈21 мин.)
• «Остановка общественного транспорта» - 2330 м (≈31 мин.)
• «Кумовское» - 2580 м (≈34 мин.)

☎ Готовы к просмотру? Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть это место своими глазами.  Гарантируем полное юридическое сопровождение сделки и прозрачность всех этапов. Не упустите возможность стать обладателем 80 соток у реки — такие предложения уходят быстро.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.