г Калуга, Анненки, 35

Описание

⚡ Продаётся индивидуальный жилой дом 143,7 м² на участке 5 соток: улица Анненки, 35, микрорайон Анненки, Калуга
Всего 9 минут от центра города!
Со всеми центральными коммуникациями.

Дом с черновой отделкой на ваше усмотрение: конструктив полностью готов, коммуникации заведены, осталось продумать интерьер. Это редкая возможность создать пространство «под себя» на участке в черте города, имея под рукой всю социальную инфраструктуру.

✅ О доме

Планировка и состояние:

• Общая площадь 143,7 м², дом двухэтажный.
• Состояние — черновая отделка: все коммуникации заведены в дом, установлен двухконтурный котёл.
• На первом этаже — кухня-гостиная 35 м² с панорамными окнами и выходом на летнюю террасу, бойлерная и санузел.
• На втором этаже — свободная планировка: можно организовать санузел и 4 комнаты.

Конструктив:

• Ленточный фундамент с армированной стяжкой.
• Стены — блок с облицовкой штукатурки «короед».
• Перекрытие между этажами — бетон.
• Крыша утеплена.

Участок и подъезд:

• Участок 5 соток огорожен забором из профлиста, калитка закрывается на замок.
• К дому организован круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге.

✅ О районе

Тихий микрорайон Анненки в Калуге сочетает близость к центру с размеренным ритмом жизни. Это сформировавшаяся локация с развитой инфраструктурой, где комфортно жить семьёй: всё необходимое для повседневных задач находится в шаговой доступности, а до центра города можно добраться за считанные минуты.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы и другие образовательные учреждения

• Российский государственный аграрный университет – МСХА имени К. А. Тимирязева - 99 м (≈1 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 26 - 562 м (≈7 мин.)

• Снежинка - 320 м (≈4 мин.)
• Детский сад Здравушка - 815 м (≈11 мин.)

• Пятёрочка - 128 м (≈2 мин.)
• Спутник - 565 м (≈7 мин.)
• Атак - 581 м (≈8 мин.)
• Fix Price - 597 м (≈8 мин.)
• Магнит - 613 м (≈8 мин.)

• Калужская городская больница № 5 имени Красного креста, РГАУ МСХА имени К.А. Тимирязева, здравпункт - 242 м (≈3 мин.)
• МНТК Микрохирургия глаза им. академика С.Н. Федорова - 411 м (≈5 мин.)
• Консультативно-диагностический центр - 846 м (≈11 мин.)
• Калужская областная клиническая детская больница - 874 м (≈12 мин.)
• Центр планирования семьи и репродукции - 893 м (≈12 мин.)

• Максавит - 517 м (≈7 мин.)
• Пульс - 525 м (≈7 мин.)
• Айболит - 558 м (≈7 мин.)

• Апельсин - 571 м (≈8 мин.)

• Центр спортивной подготовки Анненки - 713 м (≈9 мин.)
• Арена Анненки - 1073 м (≈14 мин.)

• Мясной букет - 215 м (≈3 мин.)
• Zaverton - 332 м (≈4 мин.)
• Банкетные залы в Грин Парк - 373 м (≈5 мин.)

• Wildberries - 130 м (≈2 мин.)
• 5Post - 142 м (≈2 мин.)
• Ozon - 350 м (≈5 мин.)
• Отделение почтовой связи № 248007 - 528 м (≈7 мин.)

• «Сельскохозяйственная академия» - 50 м (≈1 мин.)
• «Анненки» - 487 м (≈6 мин.)
• «Улица Вишневского» - 564 м (≈7 мин.)

☎ Приглашаем на просмотр! Если вы ищете просторный дом с центральными коммуникациями в удобном районе Калуги — это отличный вариант для реализации вашего проекта. Звоните или пишите, отвечу на вопросы и организую показ в удобное для вас время.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.