г Калуга, Льва Толстого ул, 3

Описание

⚡ Продается 2-комнатная квартира 49.6 м² на ул. Льва Толстого, 3, мкр. Турынино, Калуга

Просторная квартира улучшенной планировки в одном из самых крупных и благоустроенных районов города. Идеальный вариант для семьи, сочетающий комфорт, уют и выгодное расположение.

✅ О квартире

• Площадь: 49.6 м² (2 изолированные комнаты 13.3 м² и 15.5 м², расположенные по разные стороны — отличное решение для семейного проживания).
• Кухня 8.3 м² — просторная и удобная для приготовления любимых блюд.
• Раздельный санузел, ванная комната.
• Прихожая 8.7 м² — достаточно места для хранения вещей.
• Косметический ремонт: современные ПВХ-окна, застекленный балкон.
• Чистая продажа: один взрослый собственник, без обременений. Подходит для использования материнского капитала.

✅ О доме

• 5-этажный кирпичный дом 1985 года постройки — надежный, теплый, с хорошей звукоизоляцией.
• 3-й этаж — оптимальная высота без лифтовой зависимости.
• Ухоженный двор с детскими площадками, чистый подъезд, доброжелательные соседи.

✅ О районе
Микрорайон Турынино — это спокойный, зеленый район с развитой инфраструктурой. Здесь есть все для комфортной жизни: магазины, аптеки, библиотека, досуговый центр и сетевые супермаркеты в шаговой доступности. Рядом расположены средняя школа №44, два детских сада и детская поликлиника №1, что делает район особенно привлекательным для семей с детьми. Любители природы оценят близость леса и реки — можно собирать грибы, купаться или рыбачить.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы

• Средняя общеобразовательная школа № 44 - 278 м (≈4 мин.)

• Детский сад № 92 Парус - 107 м (≈1 мин.)
• Детский сад № 97 Ленок - 490 м (≈6 мин.)

• МяСко - 101 м (≈1 мин.)
• Ярмарка Турынино - 148 м (≈2 мин.)
• Магнит - 157 м (≈2 мин.)
• Пятёрочка - 223 м (≈3 мин.)
• Верный - 336 м (≈4 мин.)

• Детская городская поликлиника № 1, педиатрическое отделение - 145 м (≈2 мин.)
• Аист - 399 м (≈5 мин.)

• Сердце Калуги - 122 м (≈2 мин.)
• Сеть аптек низких цен - 145 м (≈2 мин.)
• Калугафармация - 474 м (≈6 мин.)

• Торговый центр Рубин - 138 м (≈2 мин.)
• Сюрприз - 159 м (≈2 мин.)

• Спортивный профессиональный клуб восточных единоборств Эридан - 265 м (≈3 мин.)

• Турецкая шаурма - 148 м (≈2 мин.)
• Всем люлей! - 153 м (≈2 мин.)
• Кофейня - 273 м (≈4 мин.)

• Почта России, пункт заказов - 129 м (≈2 мин.)
• Wildberries - 139 м (≈2 мин.)
• Цайняо - 157 м (≈2 мин.)
• 5Post - 230 м (≈3 мин.)
• Ozon - 399 м (≈5 мин.)

• «Турынино-3» - 167 м (≈2 мин.)
  Маршруты:
  Автобус: 41, 42, 131
  Маршрутное такси: 45
• «Библиотека» - 388 м (≈5 мин.)
• «Турынино» - 485 м (≈6 мин.)
  Маршруты:
  Автобус: 41, 42, 131
  Маршрутное такси: 45, 43

☎ Отличный вариант для жизни!
Если вы ищете уютную квартиру в хорошем районе с удобной планировкой — это предложение для вас. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и лично оценить все преимущества!

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

• профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка,
• опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок,
• экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.

Мы предоставляем полный спектр услуг в сфере недвижимости: покупка, продажа, аренда и обмен. Гарантируем нашим клиентам быстроту, безопасность и максимальную выгоду при совершении сделок.

Доверьте нам вашу недвижимость — и мы сделаем процесс простым и результативным!