г Калуга, Веры Андриановой ул, 5

4 200 000 руб. Тип сделки: ПродажаТип недвижимости: Квартиры / Продажа г Калуга, Веры Андриановой ул, 5

Описание

⚡ Продаётся уютная 2-комнатная квартира по адресу: улица Веры Андриановой, 5, Калуга

Эта квартира — идеальный старт для создания семейного гнезда или выгодное вложение в недвижимость с потенциалом. Расположенная в спокойном и обжитом районе, она сочетает удобство локации и возможность воплотить собственные дизайнерские идеи.

✅ О квартире
Просторная двухкомнатная квартира площадью 44,3 м² с жилой зоной 30 м² и уютной кухней 6 м². Квартира находится на 2 этаже пятиэтажного дома, что обеспечивает удобный доступ и оптимальное естественное освещение. Окна выходят на тихий двор с детской площадкой и зоной отдыха. Квартира требует ремонта, что позволяет новым владельцам создать интерьер по своему вкусу — от современного минимализма до классического уюта. В квартире проведены центральное водоснабжение, газ, горячая и холодная вода, а также оборудован раздельный санузел.

✅ О доме и дворе
Дом построен в 1970 году, относится к панельным пятиэтажкам, которые ценятся за надежность и просторные планировки. В 2025 году запланирован капитальный ремонт здания, что повысит его комфорт и долговечность. Во дворе создана спокойная атмосфера: здесь есть детская площадка, лавочки для отдыха, а также организована парковка для жителей. Дополнительным преимуществом является наличие кирпичного хозяйственного блока в подвале размерами 175×150 см — идеальное место для хранения сезонных вещей.

✅ Район: уют и удобство
Улица Веры Андриановой расположена в одном из самых благоприятных районов Калуги. Это место, где тишина жилых дворов сочетается с развитой инфраструктурой. Рядом находятся детский сад №7 и средняя школа №21, что делает район привлекательным для семей. Для любителей активного образа жизни неподалёку работает дворец спорта с бассейнами и разнообразными секциями. В шаговой доступности — сетевые магазины, аптеки и концертный зал, где регулярно проходят культурные мероприятия. Этот район идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие, но не хочет отказываться от городских удобств.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы и другие образовательные учреждения

  • Средняя общеобразовательная школа № 21 - 154 м (≈2 мин.)
  • Московский финансово-юридический университет - 213 м (≈3 мин.)
  • Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ - 219 м (≈3 мин.)
Детские сады
  • Детский сад № 7 - 152 м (≈2 мин.)
  • Детский сад № 60 Колосок - 308 м (≈4 мин.)
  • Детский сад № 55 Пчёлка - 410 м (≈5 мин.)
  • Детский сад Василёк - 419 м (≈6 мин.)
Продуктовые магазины
  • Продукты - 221 м (≈3 мин.)
  • Магнит - 307 м (≈4 мин.)
  • Дикси - 355 м (≈5 мин.)
  • Пятёрочка - 365 м (≈5 мин.)
  • Светофор - 410 м (≈5 мин.)
  • Праздничный - 431 м (≈6 мин.)
Медицинские учреждения
  • Спектр Диагностика - 263 м (≈3 мин.)
Аптеки
  • ЕАПТЕКА - 194 м (≈3 мин.)
  • Горздрав - 262 м (≈3 мин.)
  • Калугафармация - 411 м (≈5 мин.)
Культура и развлечения
  • Партизан - 405 м (≈5 мин.)
  • Логово 2 - 420 м (≈6 мин.)
Спортивные объекты и секции
  • Художественная гимнастика - 313 м (≈4 мин.)
  • Настольный теннис - 323 м (≈4 мин.)
  • Дворец спорта Центральный - 364 м (≈5 мин.)
Кафе, рестораны и т.д.
  • 38b - 162 м (≈2 мин.)
  • Столовая - 206 м (≈3 мин.)
  • Семейное кафе - 219 м (≈3 мин.)
Пункты выдачи заказов
  • Ozon - 207 м (≈3 мин.)
  • Wildberries - 275 м (≈4 мин.)
  • Отделение почтовой связи № 248016 - 440 м (≈6 мин.)
Остановки общественного транспорта
  • «Сквер Комсомола» - 218 м (≈3 мин.)
    Маршруты:
    Троллейбус: 6
    Маршрутное такси: 76, 90, 63
    Автобус: 71
  • «Концертный зал» - 382 м (≈5 мин.)
  • «Дворец спорта» - 395 м (≈5 мин.)
    Маршруты:
    Троллейбус: 1, 12
    Автобус: 1, 12, 30, 61, 97, 85, 136-03, 143-03, 71, 131, Автобус "Воротынск - Калуга", Автобус "Калуга - Воротынск", 120-03, 143, 31, Автобус Калуга - Товарково, Автобус Товарково - Калуга, Автобус Калуга - Щуплово, Автобус Щуплово - Калуга, 29
    Маршрутное такси: 1, 83, 76, 63, 45, 29

☎ Не упустите шанс сделать эту квартиру своим домом!
Этот объект — редкое предложение, сочетающее выгодное расположение, потенциал для преображения и все условия для комфортной жизни. 
Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:
профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка,
опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок,
экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.

​​​​​​​Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным!
​​​​​​​

Характеристики

  • Балкон/Лоджия
  • Элитное жилье
  • Газ в доме
  • Лифты в здании
  • Мусоропровод
  • Охрана здания
  • Мебель
  • Холодильник

Дополнительно

  • Куда выходят окна:двор и улица
  • Высота потолков (м.):Нет данных
  • Застройщик:Нет данных
  • Состояние дома:Нет данных

Основное

  • Номер объекта:539823
  • Стоимость объекта:4 200 000 руб.
  • Тип недвижимости:Квартиры
  • Комнат:2
  • Общая площадь:44.30 кв.м.
  • Жилая площадь:30 кв.м.
  • Площадь кухни:6 кв.м.
  • Год постройки:1970
  • Материал стен:Панельный
  • Населённый пункт:г Калуга
  • Улица:Веры Андриановой ул
  • Номер дома:5
  • Этаж:2
  • Этажей в здании:5

Расположение объекта

Видео-презентация

Номер объекта: 539823

Заявка на объект