г Калуга, Веры Андриановой ул, 5

Описание

⚡ Продаётся уютная 2-комнатная квартира по адресу: улица Веры Андриановой, 5, Калуга

Эта квартира — идеальный старт для создания семейного гнезда или выгодное вложение в недвижимость с потенциалом. Расположенная в спокойном и обжитом районе, она сочетает удобство локации и возможность воплотить собственные дизайнерские идеи.

✅ О квартире
Просторная двухкомнатная квартира площадью 44,3 м² с жилой зоной 30 м² и уютной кухней 6 м². Квартира находится на 2 этаже пятиэтажного дома, что обеспечивает удобный доступ и оптимальное естественное освещение. Окна выходят на тихий двор с детской площадкой и зоной отдыха. Квартира требует ремонта, что позволяет новым владельцам создать интерьер по своему вкусу — от современного минимализма до классического уюта. В квартире проведены центральное водоснабжение, газ, горячая и холодная вода, а также оборудован раздельный санузел.

✅ О доме и дворе
Дом построен в 1970 году, относится к панельным пятиэтажкам, которые ценятся за надежность и просторные планировки. В 2025 году запланирован капитальный ремонт здания, что повысит его комфорт и долговечность. Во дворе создана спокойная атмосфера: здесь есть детская площадка, лавочки для отдыха, а также организована парковка для жителей. Дополнительным преимуществом является наличие кирпичного хозяйственного блока в подвале размерами 175×150 см — идеальное место для хранения сезонных вещей.

✅ Район: уют и удобство
Улица Веры Андриановой расположена в одном из самых благоприятных районов Калуги. Это место, где тишина жилых дворов сочетается с развитой инфраструктурой. Рядом находятся детский сад №7 и средняя школа №21, что делает район привлекательным для семей. Для любителей активного образа жизни неподалёку работает дворец спорта с бассейнами и разнообразными секциями. В шаговой доступности — сетевые магазины, аптеки и концертный зал, где регулярно проходят культурные мероприятия. Этот район идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие, но не хочет отказываться от городских удобств.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы и другие образовательные учреждения

• Средняя общеобразовательная школа № 21 - 154 м (≈2 мин.)
• Московский финансово-юридический университет - 213 м (≈3 мин.)
• Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ - 219 м (≈3 мин.)

• Детский сад № 7 - 152 м (≈2 мин.)
• Детский сад № 60 Колосок - 308 м (≈4 мин.)
• Детский сад № 55 Пчёлка - 410 м (≈5 мин.)
• Детский сад Василёк - 419 м (≈6 мин.)

• Продукты - 221 м (≈3 мин.)
• Магнит - 307 м (≈4 мин.)
• Дикси - 355 м (≈5 мин.)
• Пятёрочка - 365 м (≈5 мин.)
• Светофор - 410 м (≈5 мин.)
• Праздничный - 431 м (≈6 мин.)

• Спектр Диагностика - 263 м (≈3 мин.)

• ЕАПТЕКА - 194 м (≈3 мин.)
• Горздрав - 262 м (≈3 мин.)
• Калугафармация - 411 м (≈5 мин.)

• Партизан - 405 м (≈5 мин.)
• Логово 2 - 420 м (≈6 мин.)

• Художественная гимнастика - 313 м (≈4 мин.)
• Настольный теннис - 323 м (≈4 мин.)
• Дворец спорта Центральный - 364 м (≈5 мин.)

• 38b - 162 м (≈2 мин.)
• Столовая - 206 м (≈3 мин.)
• Семейное кафе - 219 м (≈3 мин.)

• Ozon - 207 м (≈3 мин.)
• Wildberries - 275 м (≈4 мин.)
• Отделение почтовой связи № 248016 - 440 м (≈6 мин.)

• «Сквер Комсомола» - 218 м (≈3 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 6
  Маршрутное такси: 76, 90, 63
  Автобус: 71
• «Концертный зал» - 382 м (≈5 мин.)
• «Дворец спорта» - 395 м (≈5 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 1, 12
  Автобус: 1, 12, 30, 61, 97, 85, 136-03, 143-03, 71, 131, Автобус "Воротынск - Калуга", Автобус "Калуга - Воротынск", 120-03, 143, 31, Автобус Калуга - Товарково, Автобус Товарково - Калуга, Автобус Калуга - Щуплово, Автобус Щуплово - Калуга, 29
  Маршрутное такси: 1, 83, 76, 63, 45, 29

☎ Не упустите шанс сделать эту квартиру своим домом!
Этот объект — редкое предложение, сочетающее выгодное расположение, потенциал для преображения и все условия для комфортной жизни. 
Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:
профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка,
опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок,
экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.

​​​​​​​Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным!
​​​​​​​