г Калуга, Старообрядческий пер, 9

Описание

⚡ Продаётся 1-комнатная квартира-студия по адресу: Старообрядческий переулок, 9, Калуга

Предлагаем вам уютное и функциональное жильё в самом сердце Калуги — идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, тишину и удобное расположение. Эта квартира станет отличным решением как для жизни в одиночку, так и для молодой пары, желающей наслаждаться городской жизнью без лишнего шума и суеты.

✅ О квартире
Квартира-студия улучшенной планировки с общей площадью 44 кв. м и жилой зоной 16,3 кв. м. Просторная кухня и уютная спальня-гостиная с кондиционером создают гармоничное пространство для отдыха и приёма гостей. Совмещённый санузел с большой ванной, системой биде и тёплым полом, а также остеклённый балкон добавляют комфорта. Вся бытовая техника остаётся: холодильник, плита, встроенная посудомоечная машина и стиральная машина. Продуманная система хранения включает большой шкаф Икеа и кровать с подъёмным механизмом. На окнах — стеклопакеты с южной стороны и рулонные блекаут шторы, что обеспечивает свет и уют. Полы — ламинат, в ванной — итальянская плитка. Индивидуальное отопление от котла позволяет экономить на коммунальных платежах.
Квартира продаётся без обременений, с одним взрослым собственником, и полностью готова к сделке.

✅ О доме
Дом построен в 2009 году, кирпичный, 9-этажный, что гарантирует прочность и долговечность. Закрытый двор, видеонаблюдение в подъезде, дворе и по периметру, а также видеодомофон обеспечивают безопасность и спокойствие жильцов. Минимальная слышимость благодаря толстым стенам и спокойным соседям делает проживание комфортным.

✅ О районе
Квартира расположена в тихом центре Калуги, где сочетаются историческая атмосфера и современная инфраструктура. Район отличается умиротворённой обстановкой, зелеными улицами и близостью к ключевым объектам города. Здесь вы найдёте всё необходимое для комфортной жизни: магазины, кафе, школы, детские сады и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Парковка не составляет проблем — рядом охраняемая платная стоянка. Это место идеально подходит для тех, кто хочет жить в спокойном, но динамичном районе с богатой историей и развитой социальной средой.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы и другие образовательные учреждения

• Юридический полицейский колледж - 269 м (≈4 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 3 им. Г. В. Зимина - 279 м (≈4 мин.)
• КГУ имени К.Э. Циолковского - 309 м (≈4 мин.)

• Нейроникус - 320 м (≈4 мин.)
• Калужская международная школа, детский сад - 351 м (≈5 мин.)
• Детский сад № 85 Белоснежка - 395 м (≈5 мин.)
• Детский сад № 77 Родничок, подразделение детский сад Лучик - 426 м (≈6 мин.)

• Ярче! - 119 м (≈2 мин.)
• Магнит - 131 м (≈2 мин.)
• Пятёрочка - 145 м (≈2 мин.)
• Верный - 385 м (≈5 мин.)

• Гармония - 130 м (≈2 мин.)
• Biorise - 136 м (≈2 мин.)
• Invitro - 163 м (≈2 мин.)

• Столички - 143 м (≈2 мин.)
• АптекаПлюс - 144 м (≈2 мин.)
• Апрель - 228 м (≈3 мин.)

• Безумная лаборатория - 375 м (≈5 мин.)
• Людмила - 432 м (≈6 мин.)
• Шелли - 466 м (≈6 мин.)

• Центр циркового искусства - 209 м (≈3 мин.)
• Калужская Федерация Киокусинкай - 431 м (≈6 мин.)
• Место силы - 476 м (≈6 мин.)

• Самая Вкусная Шаурма - 105 м (≈1 мин.)
• Хлеб насущный - 129 м (≈2 мин.)
• Мильфея - 134 м (≈2 мин.)

• Wildberries - 134 м (≈2 мин.)
• Ozon - 229 м (≈3 мин.)
• Яндекс Маркет - 262 м (≈3 мин.)

• «Библиотека Белинского» - 172 м (≈2 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 5, 12
  Автобус: 12, 61, 95, 97, 85
  Маршрутное такси: 50
• «Городская управа» - 311 м (≈4 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 1
  Автобус: 1
  Маршрутное такси: 1
• «Кинотеатр Центральный» - 428 м (≈6 мин.)

☎ Не упустите шанс стать владельцем этой уютной и готовой к проживанию квартиры! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и задать все интересующие вопросы.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.

Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным!