г Калуга, Воскресенская ул, 4/25

Описание

⚡ Продаётся квартира: Воскресенская улица, 4/25, Калуга

Уникальное предложение для ценителей истории и центра города. Трёхкомнатная квартира в сердце Калуги, на пешеходной улице, в доме с характером и большим потенциалом. Это шанс создать своё пространство с нуля в здании, которое является частью культурного наследия города.

✅ О квартире

• Расположение в доме: Квартира находится на первом этаже старинного двухэтажного особняка. На этаже расположен только один этот объект, что обеспечивает приватность.
• Планировка и площадь: Просторная трёхкомнатная квартира. Имеется широкий коридор и дополнительный санузел.
• Состояние: Квартира в стадии капитального ремонта, без отделки. Заложена основа для будущего дизайна: выполнено устройство бетонного пола, стены представляют собой старинный кирпич, готовый к реставрации или обыгрыванию в интерьере.
• Коммуникации: Все центральные коммуникации подведены (отопление, газ, электричество). Произведена замена труб холодного водоснабжения и водоотведения в 2024 году. Имеется действующий камин с дымоходом.
• Уникальные возможности: Есть возможность покупки соседней квартиры для формирования двухуровневого пространства. Объект обладает коммерческой ценностью — возможен перевод в нежилое помещение, на историческом плане зафиксирован отдельный вход.
• Сделка: Квартира готова к сделке.

✅ О доме

• Тип дома: Старинный 2-этажный кирпичный особняк, являющийся объектом выявленного культурного наследия. Это придаёт дому статус и историческую ценность.
• Количество квартир: Всего в доме 8 квартир, что обеспечивает камерную атмосферу и контролируемое соседство.
• Двор: Тихий и уютный внутренний двор, благоустроенный сквером и местом для парковки.

✅ О районе

Квартира расположена в историческом центре Калуги на пешеходной Воскресенской улице — это место с высоким пешеходным трафиком и насыщенной городской жизнью. Рядом сосредоточены ключевые административные здания, кафе и магазины. При этом дом укрыт от шума в тихом оазисе внутреннего двора. Район отличается исключительно развитой и разнообразной инфраструктурой для комфортной жизни.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы и другие образовательные учреждения

• Юридический полицейский колледж - 89 м (≈1 мин.)
• КГУ имени К.Э. Циолковского, учебный корпус № 4 - 205 м (≈3 мин.)
• Православная гимназия - 261 м (≈3 мин.)
• Калужское духовное училище - 264 м (≈3 мин.)
• Калужский базовый медицинский колледж имени святителя Луки Крымского - 320 м (≈4 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа №3 имени Г.В. Зимина - 376 м (≈5 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 5 - 445 м (≈6 мин.)

• Детский сад № 77 Родничок, подразделение детский сад Лучик - 99 м (≈1 мин.)
• Калужская международная школа, детский сад - 138 м (≈2 мин.)
• Школа на Воскресенской - 181 м (≈2 мин.)
• Нейроникус - 365 м (≈5 мин.)
• Детский сад № 77 Родничок - 392 м (≈5 мин.)

• Магнит - 229 м (≈3 мин.)
• Ярче! - 349 м (≈5 мин.)
• Пятёрочка - 436 м (≈6 мин.)
• Верный - 440 м (≈6 мин.)

• ФлебоКлиник - 131 м (≈2 мин.)
• Invitro - 194 м (≈3 мин.)
• Калужская областная клиническая стоматологическая поликлиника, ортопедическое отделение - 202 м (≈3 мин.)
• ДНКОМ - 357 м (≈5 мин.)
• Мегаклиника - 432 м (≈6 мин.)

• Ваш Целитель - 107 м (≈1 мин.)
• АптекаПлюс - 229 м (≈3 мин.)
• Столички - 264 м (≈3 мин.)

• GameRoom - 219 м (≈3 мин.)
• Безумная лаборатория - 272 м (≈4 мин.)
• Лихвинский - 410 м (≈5 мин.)
• Петьсмотреть - 411 м (≈5 мин.)

• Avantage - 135 м (≈2 мин.)
• Центр циркового искусства - 204 м (≈3 мин.)
• ReForma - 274 м (≈4 мин.)

• Частная практика - 45 м (≈1 мин.)
• Панч - 71 м (≈1 мин.)
• Азбука вкуса - 80 м (≈1 мин.)

• Ozon - 68 м (≈1 мин.)
• Яндекс Маркет - 125 м (≈2 мин.)
• Авито - 125 м (≈2 мин.)

• «Городская управа» - 83 м (≈1 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 2, 1
  Автобус: 1, 2, 61
  Маршрутное такси: 1
• «Библиотека Белинского» - 244 м (≈3 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 5, 12
  Автобус: 12, 61, 95, 97, 85
  Маршрутное такси: 50
• «Театральная улица» - 407 м (≈5 мин.)

☎ Это предложение — редкий случай сочетания исторического шарма, выгодной локации и свободы для творческой реализации. Рекомендуем лично оценить потенциал этого пространства. Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить все детали.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.