г Калуга, Грабцевское ш, 66

Описание

⚡ Продаётся 2-комнатная квартира: Грабцевское шоссе, 66, Калуга

Предлагается к продаже уютная и полностью готовая для жизни двухкомнатная квартира. Это отличная возможность приобрести обустроенное жилье в зоне с развитой инфраструктурой, где созданы все условия для комфортной повседневной жизни.

✅ О квартире

• Общая площадь: 37,1 кв.м. с выгодной планировкой: жилая площадь составляет 27 кв.м.
• Кухня: просторная, 6 кв.м.
• Санузел: совмещенный.
• Состояние: квартира находится в хорошем жилом состоянии и полностью готова к заселению.
• Особенности: Толщина наружных стен — 80 см, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Отопление — надежные чугунные батареи центральной системы.
• Коммуникации: Проводной интернет (Ростелеком) с раздачей Wi-Fi.
• Мебель и техника: В полное пользование покупателю остаются вся корпусная кухонная и спальная мебель, газовая плита с вытяжкой и электробойлер.
• Собственность: Более 5 лет, что минимизирует налоговые риски для покупателя.
• Финансовые условия: Для реального покупателя возможен торг. Также рассматриваются варианты обмена на другое жилье в городе, частный дом или с доплатой.

✅ О доме

• Тип дома: 2-этажный кирпичный дом.
• Год постройки: 1961.
• Этаж: 2-й этаж из 2-х.
• Конструктив: Кирпичные стены повышенной толщины — проверенная временем надежность и комфортный микроклимат в квартирах.

✅ О районе

Район отличается исключительной удобностью для жизни. Здесь в шаговой доступности сосредоточено всё необходимое: от остановок общественного транспорта до объектов социальной и бытовой инфраструктуры. Близость лесопарковой зоны добавляет локации экологичности и возможности для отдыха на природе, создавая приятный баланс между городской динамикой и спокойствием.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы 

• Средняя общеобразовательная школа № 12 - 347 м (≈5 мин.)

• Детский сад № 36 Аленький цветочек - 139 м (≈2 мин.)
• Детский сад № 80 Медвежонок - 376 м (≈5 мин.)
• Детский сад № 45 Огонёк - 498 м (≈7 мин.)

• Fix Price - 141 м (≈2 мин.)
• Пятёрочка - 151 м (≈2 мин.)
• Магнит - 212 м (≈3 мин.)
• Верный - 481 м (≈6 мин.)

• Доктор Вера - 265 м (≈4 мин.)
• Микрохирургия глаза имени С.Н. Фёдорова, лечебно-диагностический кабинет - 326 м (≈4 мин.)
• Городская клиническая больница № 4 им. Хлюстина А. С., поликлиническое отделение № 3 - 336 м (≈4 мин.)
• Медицинская клиника СемьЯ - 581 м (≈8 мин.)
• Лаборатория Гемотест - 744 м (≈10 мин.)
• Детская городская больница, Детское поликлиническое отделение № 4 - 861 м (≈11 мин.)

• Апрель - 226 м (≈3 мин.)
• Максавит - 353 м (≈5 мин.)
• Ваш Целитель - 391 м (≈5 мин.)

• ССК Бункер - 267 м (≈4 мин.)
• Вкус Граната - 282 м (≈4 мин.)
• Грабцево - 605 м (≈8 мин.)

• ССК Бункер - 267 м (≈4 мин.)
• Юбилейный - 272 м (≈4 мин.)
• Лидер - 347 м (≈5 мин.)

• Шаурма от Bro - 112 м (≈1 мин.)
• Тандыр № 1 - 175 м (≈2 мин.)
• Вкус Граната - 282 м (≈4 мин.)
• Rostic's - 619 м (≈8 мин.)

• Wildberries - 40 м (≈1 мин.)
• Ozon - 50 м (≈1 мин.)
• Отделение почтовой связи № 248009 - 422 м (≈6 мин.)
• 5Post - 565 м (≈7 мин.)
• Яндекс Маркет - 580 м (≈8 мин.)

• «Моторная улица» - 159 м (≈2 мин.)
  Маршруты:
  Автобус: 4, 72, 86, 136-03, 71
  Троллейбус: 6, 18
  Маршрутное такси: 76, 90, 63, 71
• «КРЛЗ» - 225 м (≈3 мин.)
• «По требованию» - 350 м (≈5 мин.)

☎ Квартира ждет своих новых хозяев! Чтобы оценить все её преимущества, удобство расположения и обсудить выгодные условия покупки, звоните для организации просмотра.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.