Воротынск п, 50 лет Победы ул, 16

Описание

⚡ Продается комплекс коммерческих зданий с арендным бизнесом по адресу: в Калужская область, п. Воротынск, ул. 50 лет Победы, 16.

Предлагается уникальная возможность приобрести готовый бизнес с устойчивым денежным потоком. Это комплекс, где капитальные строения, земля и налаженные арендные отношения представляют собой единый, работающий актив, исключающий этапы запуска и выхода на операционную окупаемость. Идеальное решение для инвестора, ценящего время и предсказуемость.

✅ О комплексе и бизнес-модели

• коммерческий комплекс с действующим арендным бизнесом;
• помещения уже сданы арендаторам и формируют стабильный доход;
• среди арендаторов:
  • CDEK;
  • Ozon;
  • Wildberries;
  • мебельный магазин;
  • парикмахерская;
  • магазин хозяйственных товаров;
• удачное расположение на главном въезде в посёлок;
• первая линия центральной дороги;
• высокая видимость объекта;
• постоянный клиентский и автомобильный трафик;
• готовое решение для тех, кто ищет доходную коммерческую недвижимость.

✅ О локации и преимуществах района

• объект расположен в стратегически важной точке посёлка Воротынск;
• находится на главной дороге с постоянным автомобильным и пешеходным трафиком;
• удобное расположение обеспечивает высокую проходимость и поток целевой аудитории;
• в шаговой доступности:
  • остановки общественного транспорта;
  • сетевые магазины;
  • другие востребованные объекты инфраструктуры;
• район активно развивается и привлекает стабильный покупательский поток;
• коммерческая недвижимость на первой линии здесь пользуется постоянным спросом;
• локация обеспечивает объекту высокую ликвидность и инвестиционную привлекательность.

✅ О здании №1

• площадь здания — 369,1 кв.м;
• участок — 723 кв.м;
• ВРИ — для размещения объектов торгово-бытового назначения;
• капитальное здание с надёжным железобетонным фундаментом;
• утеплённые стены с облицовочным кирпичом;
• перекрытия — монолитные железобетонные;
• есть потенциал для расширения.

✅ О помещении №2

• общая площадь здания — 79,5 кв.м;
• площадь земельного участка — 152 кв.м;
• ВРИ участка — для размещения объектов торгово-бытового назначения;
• капитальное здание с надёжным конструктивом;
• фундамент — железобетонный;
• внешние стены — утеплённые, с кирпичной отделкой;
• перекрытия — монолитные железобетонные;
• качественные материалы обеспечивают надёжность и низкие затраты на содержание.

✅ Коммуникации

Все объекты подключены к центральным сетям:
​​​​​​​электроснабжение, отопление + ГВС, водопровод, водоотведение.

☎ Это предложение — редкий шанс войти в рынок коммерческой недвижимости с уже работающим и прибыльным активом. Вы покупаете не просто здания, а готовый бизнес с историей доходов в перспективной локации. Не упустите возможность стать владельцем объекта, который уже сегодня приносит деньги и имеет значительный потенциал для роста капитализации. Для получения полного комплекта документов, финансовой модели и организации просмотра обращайтесь прямо сейчас.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.