г Калуга, Вагонный пер, 15

Описание

⚡ Продаётся блок из двух комнат (12 + 16 кв.м) в Калуге, Вагонный переулок, 15

Это редкое предложение для тех, кто ценит пространство и функциональность. Перед вами не просто комната, а полноценный блок с собственной изолированной зоной санузла и душа. Уютная прихожая встречает вас после входа, а светлая общая кухня с мебелью и электроплитой станет сердцем дома. При желании одну из комнат легко переоборудовать в кухню, получив полноценную однокомнатную квартиру. Две вместительные бытовки для хранения и два общих балкона-лоджии решают вопросы с сезонными вещами и сушкой белья. Тихие и чистые общие зоны — заслуга заботливых соседей.

✅ О комнатах

• Две изолированные комнаты площадью 12 и 16 кв.м.
• Собственный санузел (туалет и душ) и небольшая прихожая.
• Возможность перепланировки под отдельную кухню в одной из комнат.
• Две бытовки для хранения и сушки белья.
• Два общих балкона-лоджии.

✅ О доме

• Надёжный кирпичный дом, 9 этажей. Высокая тепло- и звукоизоляция.
• Этаж 7 — хорошая инсоляция, отсутствие сырости и комаров.
• На этаже всего 6 квартир (блоков) — минимум соседей.
• Подъезд и двор оборудованы камерами видеонаблюдения, установлен домофон.
• Общая большая кухня со своей зоной, мебелью и электрической плитой.

✅ О районе и местоположении 
Вагонный переулок — это спокойный и зелёный уголок Калуги, где размеренный темп жизни сочетается с необходимой городской инфраструктурой. В непосредственной близости расположены школа и детский сад, что делает этот вариант особенно привлекательным для семей с детьми. Двор радует двумя современными детскими площадками и организованной парковкой. Рядом с домом — остановки общественного транспорта, продуктовые магазины и аптеки. Вы будете жить в тихом месте, где утром слышно пение птиц, а до центра города можно добраться без пробок за 10–15 минут на машине. Это локация, где ценят покой, чистоту и добрососедство.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) 

Школы

• Средняя общеобразовательная школа № 1 - 380 м (≈5 мин.)

• Детский сад № 94 Забава - 399 м (≈5 мин.)
• Соловушка - 630 м (≈8 мин.)

• Магнит - 467 м (≈6 мин.)
• Пятёрочка - 492 м (≈6 мин.)

• Областная клиническая туберкулёзная больница, поликлиническое отделение - 501 м (≈7 мин.)
• Наркологический диспансер - 533 м (≈7 мин.)

• Здесь аптека - 450 м (≈6 мин.)

• Магнит - 467 м (≈6 мин.)
• Пятёрочка - 492 м (≈6 мин.)
• Столовая - 635 м (≈8 мин.)

• Яндекс Маркет - 448 м (≈6 мин.)
• Wildberries - 453 м (≈6 мин.)
• 5Post - 494 м (≈7 мин.)
• Ozon - 585 м (≈8 мин.)

• «Поселковая улица» - 445 м (≈6 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 10
  Автобус: 10, 85, 86
• «Степной проезд» - 697 м (≈9 мин.)

☎ Звоните и записывайтесь на просмотр! Эта этот блок из 2 комнат — настоящая находка: свой санузел, возможность сделать отдельную кухню, два балкона и отличные соседи. Такие варианты уходят быстро. Убедитесь лично в комфорте и тишине этого места. Ждем вашего звонка!

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.