Желыбино д

Описание

⚡ Продается земельный участок 11,5 соток в д. Желыбино, г.о. Калуга

Предлагаем вашему вниманию действительно редкий вариант для спокойной загородной жизни. Это не просто земля под строительство, а готовое место для вашего будущего дома, где продуманы все детали для комфортного проживания. Участок расположен в престижном направлении городского округа Калуга, в окружении респектабельных соседей и живописной природы.

✅ О земельном участке 
Перед вами ровный участок правильной прямоугольной формы площадью 11,5 соток. Ключевое преимущество — полная автономность: участок не граничит с соседями ни с одной стороны, что обеспечивает максимальную приватность. По границе участка проходят газ низкого давления и электрические столбы, что значительно упрощает подключение коммуникаций. Подъезд к участку — асфальтированная дорога, которую чистят зимой. Рядом с участком расположен ухоженный прудик, а напротив — добросовестные соседи. Бонус: есть возможность увеличить площадь участка на 3-5 соток за счет прирезки.

✅ Преимущества расположения и района 
Деревня Желыбино — это идеальный баланс между уединением загородной жизни и доступностью городской инфраструктуры Калуги. Вы получаете чистый воздух, тишину и отсутствие городской суеты, при этом до областного центра — буквально 15-20 минут на автомобиле. Здесь сложилось устойчивое сообщество людей, которые ценят комфорт и качество жизни. Регулярная уборка дорог зимой, наличие газовой магистрали и электричества по границе участка — это не обещания, а факты, которые делают жизнь здесь предсказуемой и удобной. Рядом с деревней есть все необходимое для повседневных нужд, а близость к Калуге открывает доступ к школам, больницам, торговым центрам и местам отдыха. Это место, где можно вырастить детей, наслаждаясь природой, и при этом не чувствовать себя оторванным от цивилизации.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы 

• Средняя общеобразовательная школа № 33 - 2098 м (≈28 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 37 - 2735 м (≈36 мин.)

• Детский сад № 67 Поляночка - 2178 м (≈29 мин.)

• Продукты - 2271 м (≈30 мин.)
• Пятёрочка - 2395 м (≈32 мин.)
• Авокадо - 2395 м (≈32 мин.)
• Магнит - 2462 м (≈32 мин.)
• 24 Часа - 2894 м (≈38 мин.)

• Городская больница № 5, врачебная амбулатория - 2199 м (≈29 мин.)
• Калужская городская больница № 5, врачебная амбулатория - 2910 м (≈38 мин.)

• Экономь - 2355 м (≈31 мин.)
• Магнит Аптека - 2464 м (≈33 мин.)
• Апрель - 2759 м (≈36 мин.)

• Кафе - 2379 м (≈31 мин.)
• Шопино Жарит - 2473 м (≈33 мин.)

• Wildberries - 2370 м (≈31 мин.)
• 5Post - 2399 м (≈32 мин.)
• Отделение почтовой связи № 248921 - 2427 м (≈32 мин.)
• Ozon - 2437 м (≈32 мин.)
• Отделение почтовой связи № 248901 - 2933 м (≈39 мин.)

• «Остановка общественного транспорта» - 742 м (≈10 мин.)
• «Шопино» - 1638 м (≈22 мин.)
• «Дачи» - 2019 м (≈27 мин.)

☎ Хотите увидеть этот участок своими глазами? Звоните прямо сейчас! Участок с такой конфигурацией (без соседей, с коммуникациями по границе и возможностью расширения) — большая редкость на рынке. Не упустите шанс стать владельцем идеального места для строительства дома вашей мечты. Запишитесь на просмотр сегодня — объект ликвидный и долго не задерживается.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.