г Москва, деревня Язово

Описание

⭐ Жизнь в собственном капитальном доме с московской пропиской и инфраструктурой мегаполиса!

Продается надежный трехуровневый кирпичный дом (195,8 кв. м) с просторной мансардой и собственной сауной. Идеальный вариант для тех, кто хочет совместить загородный уют с городским комфортом.

⭕ Локация: г. Москва, деревня Язово (Новая Москва). Столичная прописка и все привилегии москвича!

✅ О ДОМЕ:

• Материал стен: Полнотелый керамический кирпич + качественный облицовочный кирпич (дом отлично держит тепло зимой и прохладу летом).
• Этажность: 2 полноценных этажа + теплая жилая мансарда.
• Состояние: Заезжай и живи.

✅ ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА:

• 1 этаж: Просторная зона отдыха и приема гостей (30 кв. м), большая кухня с красивой деревянной лестницей (30 кв. м). Изюминка этажа — собственная сауна на 3-4 человека с моечной зоной и санузлом. Также здесь расположена котельная (25 кв. м) с отдельным входом с улицы.
• 2 этаж: Три изолированные спальни (15, 15 и 25 кв. м) — легко разместятся двуспальные кровати и системы хранения. Большой совмещенный санузел (полноценная ванна, душевая система, инсталляция). Из главной спальни есть выход на широкий открытый балкон, идущий вдоль фасада.
• 3 уровень (Мансарда): Просторное теплое помещение свободного назначения с окнами и естественным светом. Благодаря грамотной теплоизоляции кровли здесь комфортно круглый год. Идеально под домашний кинотеатр, игровую, бильярдную или кабинет.

✅ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ (Всё готово для жизни):

• Отопление: Магистральный газ! Современный котел, радиаторы во всех комнатах + теплые полы на 1-м этаже.
• Водоснабжение: Автономное (собственная скважина с многоступенчатой системой фильтрации — вода чистая и вкусная).
• Канализация: Гибридная надежная система. Основной сброс — в центральную канализацию, для сауны и санузлов установлен дополнительный переливной септик.
• Электричество: 15 кВт (хватит на любые нужды).
• Интернет: Скоростное оптоволокно.

✅ УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО:

• Площадь: 3 сотки (ИЖС). Участок сухой, ровный, правильной формы.
• Парковка: Организована удобная парковочная площадка на 1 авто во дворе + гостевое место перед воротами. Асфальтированный подъезд прямо к дому.
• Двор: Территория максимально функциональна. Установлен капитальный забор.
• Зона барбекю: Уютная площадка для отдыха с капитальным кирпичным мангалом и садовой мебелью.

✅ ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:
Деревня Язово граничит с развитыми районами Южное Бутово и современными ЖК.

• Метро: До станций «Бунинская аллея» или «Улица Горчакова» — 7-10 минут на транспорте.
• В пешей доступности и в 5 минутах езды: новые московские школы, детские сады, поликлиники, гипермаркеты, пункты выдачи маркетплейсов, фитнес-клубы и кафе.
• Для прогулок рядом находятся Черневский и Язовский пруды, парковые зоны.

✅ УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

• Один взрослый собственник.
• В собственности более 6 лет (полная стоимость в договоре).
• Без долгов по ЖКХ, обременений и судебных споров.
• Альтернативная продажа (альтернатива понятная, документы готовы).
• Подходит под ипотеку любого банка. Свежая выписка из ЕГРН — по запросу.

☎ Звоните прямо сейчас! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую оперативный показ дома вашей мечты.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.