Калуга г, Одоевское ш

Описание

⚡ Продается земельный участок 11 соток (ИЖС) | Калуга, Одоевское шоссе, район «Правый берег»

Представьте себе место, где городская суета остается где-то далеко, уступая место тишине, свежему воздуху и бескрайним просторам. Этот участок — не просто земля под застройку. Это ваш личный уголок с панорамным видом на левый берег Калуги, где каждый вечер можно встречать закаты, не слыша шума трасс, но оставаясь в двух шагах от всех благ цивилизации. Здесь вы сможете построить дом мечты для своей семьи, наслаждаясь гармонией природы и комфортом развитого района.

✅ О земельном участке

Перед вами правильный прямоугольник размером 31 на 35 метров. Участок ровный, без перепадов высот, что существенно упрощает проектирование и строительство. Площадь в 11 соток — идеальный баланс для просторного дома, зоны отдыха, детской площадки и небольшого сада. Вы получаете готовую геометрию, которая не потребует дополнительных затрат на выравнивание или подпорные стены.

✅ Ключевые характеристики

• Расположение: Калуга, Одоевское шоссе, микрорайон «Правый берег».
• Форма и размер: Прямоугольник, 31х35 метров.
• Назначение: Земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
• Атмосфера: Живописная локация с видом на город, полное отсутствие шума дорог и промышленных объектов.

✅ Коммуникации и перспективы

Участок подготовлен к комфортной жизни. По его границе уже проложены магистральный газ и электричество. В ближайшей перспективе планируется подведение центрального водоснабжения. Важно, что территория активно застраивается: ваши будущие соседи уже живут здесь круглый год, а значит, инфраструктура развивается на глазах, и вы не останетесь одни.

✅ Преимущества локации для жизни

Этот район — настоящая находка для тех, кто ценит уединение без отрыва от города. Жизнь здесь течет размеренно: вы просыпаетесь под пение птиц, а не под гул моторов. При этом вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. Остановка общественного транспорта расположена так близко, что путь до центра города займет совсем немного времени. Здесь уже сформировалось дружелюбное сообщество, где соседи знают друг друга, а по вечерам можно прогуляться по тихим улицам, наслаждаясь чистым воздухом. Это идеальное место для семей с детьми и всех, кто хочет жить в своем доме, не жертвуя привычным комфортом и доступностью школ, магазинов и поликлиник.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы

• Средняя общеобразовательная школа № 6 имени А. С. Пушкина - 1705 м (≈23 мин.)

• Детский сад № 67 Поляночка - 1685 м (≈22 мин.) (ул. Ромодановские Дворики, 61А, микрорайон Ромодановские Дворики)
• Детский сад  и начальная школа Дружный Дом - 1699 м (≈22 мин.) (ул. Набережная, д. 11, с. Некрасово)

• Metro - 1183 м (≈16 мин.)
• Белорусские продукты - 1818 м (≈24 мин.)
• Фермерские продукты Агро40 - 1836 м (≈24 мин.)
• Магнит - 1853 м (≈24 мин.)
• Пятёрочка - 1907 м (≈25 мин.)

• ГБ, врачебный участок № 8 - 1821 м (≈24 мин.)
• Ромодановский фельдшерско - акушерский пункт - 1825 м (≈24 мин.)

• Горздрав - 1833 м (≈24 мин.)
• Вита Экспресс - 1912 м (≈25 мин.)

• Клевер - 1906 м (≈25 мин.)

• Тренировочная площадка Спутник - 633 м (≈8 мин.)
• СпортПарк Калужники - 1183 м (≈16 мин.)

• Столовая - 1592 м (≈21 мин.)
• Ням-ням - 1819 м (≈24 мин.)
• Вкусное место - 1842 м (≈24 мин.)

• Ozon - 1823 м (≈24 мин.)
• Wildberries - 1827 м (≈24 мин.)

• «Воинская часть» - 182 м (≈2 мин.)
• «Некрасово» - 398 м (≈5 мин.)
  Маршруты:
  Автобус: 27
• «Поворот на Некрасово» - 600 м (≈8 мин.)

☎ Звоните, чтобы договориться о просмотре

Этот вариант не задержится на рынке. Участки с такими характеристиками — правильная форма, готовые коммуникации и панорамный вид — разбирают в первую очередь. Не упустите возможность стать владельцем идеального места для строительства дома вашей мечты. Запишитесь на осмотр прямо сейчас, чтобы лично оценить преимущества локации и убедиться, что это именно то, что вы искали. Жду вашего звонка!

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.