Калуга г, Удачная ул, 8/2

Описание

✨ Идеальный дом для вашей семьи: современный комфорт, качественный ремонт и городская инфраструктура в минуте ходьбы!
Продается абсолютно новый, надежный дом (147.1 кв. м) с продуманной планировкой и стильной отделкой формата «заезжай и живи». Вам не нужно тратить время, нервы и деньги на стройку и черновые работы — всё уже готово для счастливой жизни!

⭕ Локация: г. Калуга, Московский округ (микрорайон Черносвитино), ул. Удачная, д. 8/2. Идеальный баланс загородной тишины и доступности городских благ.

✅ О ДОМЕ И ПЛАНИРОВКЕ:

• Площадь: 147.1 кв. м (1 этаж + эксплуатируемый чердак с окнами, который можно использовать под хранение или обустроить по своему вкусу).
• Три изолированные спальни (21.8, 15.6 и 15.6 кв. м) — у каждого члена семьи будет свое личное пространство.
• Шикарная кухня-гостиная с панорамным выходом во двор (идеально для семейных ужинов и приема гостей).
• Два раздельных санузла (полностью в керамограните).
• Просторная входная группа: большой остекленный тамбур и широкий коридор.
• Отдельная котельная со всем установленным оборудованием.

✅ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОТДЕЛКА:

• Фундамент: Надежный свайный забивной ростверк.
• Стены: Энергоэффективный газосиликатный блок (400 мм) + качественный утеплитель + эстетичный облицовочный кирпич (дом прекрасно держит тепло зимой и прохладу летом).
• Кровля: Трехслойная премиальная мягкая черепица (отличная шумоизоляция во время дождя).
• Окна: Двухкамерные стеклопакеты KBE.
• Отделка: Выполнен качественный ремонт (долговечный керамогранит, ламинат высокого класса, стильная декоративная штукатурка). По всему дому смонтирован водяной теплый пол в стяжке.

✅ КОММУНИКАЦИИ (Всё заведено и стабильно работает):

• Отопление: Магистральный газ (установлен счетчик).
• Водоснабжение: Собственная артезианская скважина (чистейшая вода без перебоев).
• Канализация: Современная станция биологической очистки (биосептик).
• Электричество: 15 кВт (380В). Уникальный бонус: предусмотрен специальный вывод под зарядку электромобиля!
• Безопасность и связь: Разведены провода под систему видеонаблюдения (на 4 камеры), подключен скоростной интернет («Ярнет»).

✅ УЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ:

• Правильной формы, ровный. Большой плюс локации — сухой песчаный грунт (никакой грязи и застоя воды весной).
• Ограждение: Капитальный забор по всему периметру (ленточный фундамент + кирпичные столбы).
• Установлены откатные ворота на надежном электроприводе.

✅ О РАЙОНЕ

Дом расположен в перспективном и спокойном районе, сочетающем преимущества загородной жизни с доступностью городской инфраструктуры. Песчаный грунт на участке является благоприятным фактором. Локация обеспечивает необходимый уровень приватности и тишины, при этом все для повседневных нужд находится в шаговой доступности, что делает это место идеальным для семейного проживания.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Продуктовые магазины

• Пятёрочка - 68 м (≈1 мин.)

• Пятёрочка - 68 м (≈1 мин.)

• Wildberries - 64 м (≈1 мин.)

• «Черносвитино» - 264 м (≈3 мин.)
  Маршруты:
  Автобус: 82

☎ Этот дом — отличная возможность приобрести готовое для жизни качественное жилье, где учтены современные стандарты комфорта и энергоэффективности. Свяжитесь для просмотра, чтобы лично оценить все его преимущества.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.