г Калуга, переулок Северный, 3

Описание

⚡ Продаётся двухэтажный коттедж в спальном микрорайоне Малинники: Северный переулок, 3, Калуга

✅ Дом площадью 145,9 кв.м. расположен в тихом переулке, при этом вся инфраструктура находится в пешей доступности. Рядом 2 школы, 3 детских сада, поликлиники, сетевые магазины, мини-рынок, ПВЗ. Строится большой торговый центр.

До центра города 15 минут езды. Остановки общественного транспорта в 3 минутах ходьбы.

✅ Участок 6,16 соток правильной прямоугольной формы, с небольшим уклоном, что обеспечивает естественных отток грунтовых вод. Участок ухожен, есть теплица, плодовые деревья и кустарники, а также сарай для хранения садового инвентаря.

✅ Дом 11 м * 8 м расположен по границе участка, что позволяет эффективно использовать оставшуюся территорию. Рядом с домом есть место для парковки автомобиля.

Коттедж построен в 2010 году. Фундамент - блоки ФБС. Стены - газобетон + утеплитель + облицовочный кирпич = высокая энергоэффективность. Кровля - двухскатная, накрыта металлочерепицей, оборудована снегозадержателями.

Все коммуникации центральные и заведены в дом. Установлен надежный двухконтурный газовый котел Baxi.

На 1 этаже дома:

• закрытое крыльцо 9 кв.м
• просторная прихожая 19 кв.м
• кухня 11 кв.м
• гостиная 28 кв.м
• ванная комната 5,5 кв.м
• туалет 1,8 кв.м
• добротная деревянная лестница

• спальня 36 кв.м
• спальня 20 кв.м
• санузел+ванная 6 кв.м

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы и другие образовательные учреждения

• Средняя общеобразовательная школа № 25 - 276 м (≈4 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 1 - 326 м (≈4 мин.)
• Калужский колледж экономики и технологий - 709 м (≈9 мин.)
• Калужский технический колледж - 1400 м (≈18 мин.)

• Детский сад № 94 Забава - 455 м (≈6 мин.)
• Детский сад № 63 Малинка - 910 м (≈12 мин.)
• Детский сад № 72 Калинка - 1011 м (≈13 мин.)

• Пятёрочка - 249 м (≈3 мин.)
• Ферма - 337 м (≈4 мин.)
• Ярмарка Малинники - 341 м (≈5 мин.)
• Магнит - 529 м (≈7 мин.)
• Вкусно жить - 768 м (≈10 мин.)

• Областная клиническая туберкулёзная больница, поликлиническое отделение - 106 м (≈1 мин.)
• Наркологический диспансер - 111 м (≈1 мин.)
• Детская городская больница, детское поликлиническое отделение № 6 - 1024 м (≈14 мин.)
• Калужский Двигатель, здравпункт - 1051 м (≈14 мин.)
• Городская поликлиника № 8 - 1066 м (≈14 мин.)

• Горздрав - 353 м (≈5 мин.)
• Экономь - 369 м (≈5 мин.)
• Ваш Целитель - 387 м (≈5 мин.)

• Тарутинский - 250 м (≈3 мин.)
• Кинозал ДК Малинники - 607 м (≈8 мин.)

• Эридан - 504 м (≈7 мин.)
• Mix Sport - 515 м (≈7 мин.)
• Варяг - 530 м (≈7 мин.)

• Тандыр на Тарутинской - 246 м (≈3 мин.)
• Grill House - 266 м (≈4 мин.)
• Столовая - 485 м (≈6 мин.)

• Wildberries - 141 м (≈2 мин.)
• Ozon - 154 м (≈2 мин.)
• 5Post - 220 м (≈3 мин.)
• Яндекс Маркет - 253 м (≈3 мин.)

• «Школа № 25» - 241 м (≈3 мин.)
• «Улица Механизаторов» - 388 м (≈5 мин.)
• «Зерновая улица» - 770 м (≈10 мин.)

☎ Приглашаем на просмотр — покажем дом, участок и расскажем все детали сделки. Звоните или пишите, чтобы согласовать удобное время.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.