25 кв-л, -, 17

Описание

✨ Идеальный дом для круглогодичного проживания у леса — с мебелью и московской пропиской!
​​​​​​​Предлагается к продаже уютный жилой дом, полностью готовый к комфортной жизни. Уникальное расположение прямо у леса, тишина природы и доступность столичной инфраструктуры.

⭕​​​​​​​ Локация: г. Москва, муниципальный округ Краснопахорский, квартал 25.

✅ О ДОМЕ:

• Статус: Жилой дом. Это дает абсолютное право на постоянную регистрацию и московскую прописку со всеми льготами.
• Площадь и этажность: 85.8 кв. м, 2 полноценных этажа.
• Материалы и год постройки: Год завершения строительства — 2015. Применена комбинированная технология строительства, идеально подходящая для нашего климата: первый этаж выполнен из бруса (отлично держит тепло зимой и «дышит», создавая здоровый микроклимат), а второй этаж возведен по современной каркасной технологии.
• Комплектация (Заезжай и живи): Дом продается полностью укомплектованным! В стоимость уже включены мебель, бытовая техника, а также все необходимые инструменты и садовые приспособления.
• Планировка 1 этажа: Прихожая, просторная кухня‑гостиная (идеальна для семейных вечеров и приёма гостей), санузел с ванной.
• Планировка 2 этажа: 3 отдельные изолированные комнаты (можно использовать как спальни, детскую, кабинет или гостевую).
• Бонус — большая крытая терраса! Дополнительное функциональное пространство для летней столовой, чаепитий и отдыха, защищённое от осадков и ветра.

✅ ОБ УЧАСТКЕ:

• Площадь: 619 кв. м (6,2 сотки). Категория — земли населенных пунктов.
• Примыкание к лесу: Редкое преимущество! Возможность каждый день гулять среди деревьев, собирать грибы и ягоды, наслаждаясь свежим воздухом.
• Готовый сад: На участке растёт множество взрослых плодоносящих деревьев. Это не только эстетика и приятная тень летом, но и реальный урожай фруктов и ягод уже в первый сезон.
• Практичные элементы: Оборудован надежный навес для авто, установлена теплица для выращивания свежей зелени и овощей, а также обустроен небольшой водоём — уютный уголок для спокойного отдыха.
• Отапливаемый хозблок (сарай): На участке расположен отдельный сарай 5,3 кв. м с электрическим отоплением — идеальное место для круглогодичного хранения инвентаря, обустройства мастерской или домашней кладовой без сырости и промерзания.

✅ КОММУНИКАЦИИ (Полная автономность + перспектива):

• Газификация (Отличная инвестиция): Собственником уже официально поданы документы на социальную газификацию объекта. В ближайшей перспективе в дом будет заведен магистральный газ, что гарантирует минимальные счета за отопление и моментальный рост рыночной стоимости вашей недвижимости!
• Отопление: Комбинированное — печное и/или электрическое. В комнатах установлены современные электрические конвекторы для удобного поддержания стабильной температуры, а настоящая дровяная печь-камин не только надежно обогревает дом, но и создает атмосферу абсолютного уюта с живым теплом в зимние вечера.
• Водоснабжение: Собственный колодец.
• Канализация: Современный септик. Рассчитан на круглогодичную регулярную эксплуатацию, обслуживание проводится по стандартному регламенту.
• Электричество: 15 кВт. Мощности с запасом хватает для всей бытовой техники, а также для систем отопления.

✅ БЕЗОПАСНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА:

• СНТ с повышенной безопасностью: На въезде на территорию установлены автоматические откатные ворота и ведется круглосуточное видеонаблюдение. Солидное окружение, многие соседи живут круглогодично — это повышает безопасность и упрощает решение бытовых вопросов. Зимой дороги регулярно чистят.
• Инфраструктура: В пешей доступности находятся магазины, школа, детский сад и остановки общественного транспорта.
• Транспорт: Удобные выезды на основные магистрали (Калужское шоссе и Варшавское шоссе), регулярно курсируют автобусные маршруты.

✅ ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

• Собственник: Один взрослый собственник.
• Юридическая чистота: Земельный участок и дом находятся в собственности. Ограничения прав и обременения не зарегистрированы.
• Готовность к сделке: Все документы полностью подготовлены к быстрому выходу на сделку.
• Объект подходит для покупки в ипотеку. Возможен разумный торг после осмотра.

☎ Звоните или пишите прямо сейчас! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую оперативный показ этого чудесного дома у леса.

✍ Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.