Колюпаново д

Описание

⚡ Продается земельный участок ЛПХ 10,23 соток в деревне Колюпаново (городской округ Калуга).

Представляем вашему вниманию готовый к строительству земельный участок ЛПХ для постоянного проживания или загородного дома. Это редкое предложение на рынке: участок полностью подготовлен к началу работ, обеспечен ключевыми коммуникациями и находится в кругу добрососедства. Здесь вы сможете воплотить свои идеи в жизнь без лишних хлопот, связанных с расчисткой и межеванием.

✅ О земельном участке
Участок имеет правильную прямоугольную форму и идеально ровный рельеф, что существенно упрощает проектирование дома и экономит бюджет на ландшафтных работах. Кадастровые работы завершены, участок размежеван, а по периметру установлены межевые столбы, что исключает споры с соседями. Все зеленые насаждения на территории опилены и выкорчеваны, поэтому вы сможете приступить к строительству немедленно.

✅ Коммуникации и подключение
Для комфортного проживания предусмотрены все необходимые ресурсы. Магистральный газ проходит непосредственно по улице, что позволяет подключиться к нему с минимальными затратами. Столб с электричеством установлен на границе участка — это самое удобное расположение для ввода кабеля в дом. Категория земель ЛПХ позволяет не только строить жилой дом, но и вести подсобное хозяйство.

✅ Локация и окружение
Деревня Колюпаново — это динамично развивающийся пригород Калуги, который привлекает семьи, ценящие баланс между загородной тишиной и городской инфраструктурой. Здесь царит атмосфера уюта и безопасности: ваши соседи проживают круглогодично, а значит, вы всегда будете окружены вниманием и поддержкой. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, аптеки и остановки общественного транспорта, что делает жизнь максимально комфортной. Природа вокруг — это чистый воздух, живописные лесные массивы и близость к водоемам, идеально подходящие для прогулок и активного отдыха. При этом до областного центра можно добраться за 15–20 минут на автомобиле, что позволяет совмещать загородный комфорт с работой в городе и пользоваться всей социальной инфраструктурой Калуги.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы

• Средняя общеобразовательная школа № 38 - 79 м (≈1 мин.)

• Детский сад № 67 Поляночка - 280 м (≈4 мин.)

• Пятёрочка - 226 м (≈3 мин.)
• Молочный магазин - 2793 м (≈37 мин.)

• Колюпановская амбулатория - 222 м (≈3 мин.)

• Алоэ - 231 м (≈3 мин.)

• Шаурма&шашлык на углях - 2884 м (≈38 мин.)

• Отделение почтовой связи № 248911 - 100 м (≈1 мин.)
• Ozon - 154 м (≈2 мин.)

• «Колюпаново» - 136 м (≈2 мин.)
• «По требованию» - 520 м (≈7 мин.)
• «Поворот на Колюпаново» - 925 м (≈12 мин.)

☎ Не упустите возможность стать владельцем участка, который не потребует от вас дополнительных вложений в подготовку. Это готовое решение для тех, кто ценит свое время и хочет начать строительство уже в этом сезоне. Звоните сегодня, чтобы получить консультацию, уточнить детали и записаться на просмотр в удобное для вас время. Горячие предложения в пригороде Калуги уходят быстро — сделайте первый шаг к своему дому прямо сейчас!

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.