Калуга г, Болотная ул

Описание

⚡ Продаётся индивидуальный жилой дом: Черносвитино, Болотная улица, Калуга

Просторный дом площадью 105 кв.м с продуманной планировкой, высокими потолками и вторым светом — пространство наполнено естественным светом и ощущением уюта. Все центральные коммуникации подключены, дом поставлен на кадастровый учёт и полностью готов к продаже. Отличный вариант для семьи, в том числе с использованием семейной ипотеки и других видов сертификатов. Продажа без комиссии агентству.

✅ О доме

Площадь и участок: дом 105 кв.м на ровном, сухом земельном участке 5.6 сотки. Участок огорожен забором с двух сторон.

Конструкция: стены из газоблока с облицовкой кирпичом BRAER, мощный свайно-ростверковый фундамент, кровля из мягкой черепицы, утепление минеральной ватой, подшиты софиты, смонтированы водостоки. Окна — 70 мм профиль.

Коммуникации: газ, центральное водоснабжение и канализация заведены в дом, электричество — установлен счётчик.

Планировка: 

• Кухня-гостиная 27.5 кв.м с панорамным остеклением, потолками 4.5 метра и выходом на террасу
• Три изолированные спальни: 18.6 кв.м, 16 кв.м и 16 кв.м
• Раздельный санузел 2.7 кв.м
• Ванная комната и санузел 5.9 кв.м
• Прихожая 14.1 кв.м
• Крыльцо 3.5 кв.м

Дополнительно: возможна предчистовая отделка White Box. До центра города — 10 минут. Дорога в зимний период чистится. Соседи приличные и культурные.

✅ О районе

Тихая и благоустроенная часть Калуги с удобным выездом в центр города. Район располагает к спокойной семейной жизни: рядом сложившаяся застройка, зелёные улицы и понятная транспортная доступность. Отличное сочетание загородного уюта и близости к городской инфраструктуре.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы 

• Средняя общеобразовательная школа № 49 - 1387 м (≈18 мин.)
• Средняя общеобразовательная школа № 30 - 1992 м (≈26 мин.)

• FunnySunny - 1353 м (≈18 мин.)
• Детский сад № 106 Светлячок - 1690 м (≈22 мин.)
• Детский сад Чебурашка - 1757 м (≈23 мин.)

• Пятёрочка - 675 м (≈9 мин.)
• Магнит - 1247 м (≈16 мин.)
• Верный - 1285 м (≈17 мин.)
• Светофор - 1499 м (≈20 мин.)

• Лаборатория Гемотест - 1248 м (≈16 мин.)
• Детская городская больница, детское поликлиническое отделение № 8 - 1455 м (≈19 мин.)
• Отделение дневного пребывания медицинской реабилитации для пациентов с соматическими заболеваниями - 1472 м (≈19 мин.)

• Горздрав - 1252 м (≈17 мин.)
• Максавит - 1638 м (≈22 мин.)
• Столички - 1723 м (≈23 мин.)

• Серпантин - 1529 м (≈20 мин.)
• Делерона - 1865 м (≈25 мин.)

• Космос - 1392 м (≈18 мин.)
• Феникс - 1444 м (≈19 мин.)
• Спортплощадка - 1462 м (≈19 мин.)

• БарZак - 1616 м (≈21 мин.)
• Мясной букет - 1658 м (≈22 мин.)

• Ozon - 671 м (≈9 мин.)
• Wildberries - 676 м (≈9 мин.)
• Яндекс Маркет - 1229 м (≈16 мин.)

• «Белая» - 215 м (≈3 мин.)
• «Черносвитино» - 844 м (≈11 мин.)
  Маршруты:
  Автобус: 82
• «ЖК Белые Росы» - 1197 м (≈16 мин.)
  Маршруты:
  Автобус: 82

☎ Позвоните или напишите, чтобы договориться о просмотре — покажем дом в удобное для вас время и ответим на все вопросы по документам и условиям покупки.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.