Калуга г, Баумана ул, 27

Описание

✨ Предлагается к продаже уникальная трехкомнатная квартира с панорамным видом на Троицкий собор и исторический центр города по адресу: ул. Баумана, 27.

Это редкое сочетание атмосферы старого города, высокой приватности и премиального комфорта в современном доме.

✅ О КВАРТИРЕ

• Общая площадь: 82 м².
• Этаж: 4 (большие панорамные окна дают много естественного света и открывают потрясающую городскую перспективу, которую невозможно добавить ремонтом или купить отдельно от квартиры).
• Высота потолков: 2,9 м.
• Планировка: Центр квартиры - просторная кухня-гостиная 28,2 м² с большими окнами. Здесь легко разместились полноценная кухня, обеденная зона и зона отдыха, при этом пространство осталось свободным и наполненным светом. Две отдельные комнаты позволяют комфортно организовать мастер-спальню и детскую, кабинет или гостевую комнату. Также предусмотрены выделенная гардеробная (5 м²), отдельная кладовая и совмещённый санузел.

✅ РЕМОНТ И ОСНАЩЕНИЕ (Формат «Заезжай и живи»)

• Квартира выполнена в единой дизайнерской концепции: спокойные светлые оттенки, качественные материалы (ламинат, плитка, надежные стеклопакеты, подоконники) и продуманные системы хранения.
• Мебель и техника остаются: Практически мебель и встроенная техника, представленные на фотографиях, остаются покупателю. Можно переехать сразу после сделки - без ремонта, покупки кухни и длительного обустройства квартиры.
• Установлен мощный кондиционер, рассчитанный на охлаждение всей площади.

✅ ОТОПЛЕНИЕ И КОМФОРТ

• Индивидуальное отопление: Двухконтурный газовый котёл аккуратно скрыт в кухонном гарнитуре. Это позволяет самостоятельно регулировать температуру и не зависеть от общегородского отопительного сезона.
• Тёплые полы предусмотрены на кухне, в прихожей и санузле.

✅ О ДОМЕ И ТЕРРИТОРИИ

• Современный кирпичный дом 2016 года постройки в историческом центре Калуги.
• Клубный формат: В доме всего 20 квартир. Это совершенно другой уровень приватности по сравнению с крупными жилыми комплексами.
• Закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение, домофон.
• В доме имеется лифт.

✅ ЛОКАЦИЯ

• Улица Баумана, 27 - одна из тех локаций, ради которых и выбирают центр Калуги. Рядом находится историческое ядро города и Центральный городской парк, а Троицкий кафедральный собор становится частью вида из окон.
• Квартира находится в современном доме с закрытой территорией - не приходится выбирать между атмосферой старого города и бытовым комфортом нового жилья.

Школы и другие образовательные учреждения

• Школа № 13 - 1 мин.
• «Практика»; школа № 6 им. А.С. Пушкина; Московский учебный центр профквалификаций - 3–4 мин.
• МГТУ им. Н.Э. Баумана, Калужский филиал - 5 мин.
• Калужский институт развития образования; колледж «Топ Академия» - 6 мин.

Детские сады

• «Зернышки» - 1 мин.
• «Зайкин дом»; KidsVille - 3 мин.
• Детский сад № 116; «Карапузики» - 5 мин.

Продуктовые магазины

• «Красное&Белое»; «Романишин»; «Лавка Фишера» - 2 мин.
• «Магнит»; «Пятёрочка»; «Овощная лавка» - 3 мин.
• Fix Price; «Фруктовый домик»; «Икорный Дом» - 5 мин.
• «Ашан»; «Авокадо»; «ЭкоНива» и другие магазины - 6–7 мин.

Медицинские учреждения

• Клиника женского здоровья; Медицинский центр на Баумана - менее 1 мин.
• «Лекарь»; Клиника Фомина; «Айболит» - 2 мин.
• «Дагаз»; Калужский ортопедический центр; «Гемотест»; «Ситилаб» - 3–4 мин.
• «Сбер Здоровье»; «Литех»; детский центр МНТК «Микрохирургия глаза» - 5–6 мин.​​​​​​​

Спортивные объекты и секции

• «Штурмовой бой» - менее 1 мин.
• Top Team; «Эридан» - 3–4 мин.
• «Эфа» - 5 мин.
• «Таис»; ZettaSport - 6 мин.

Кафе и рестораны

• «Ешь как дома»; «Пицца Чили»; «Тарталетт» - 2–3 мин.
• Collab; Blanche; La Grillade; «Бенедикт» - 3 мин.
• Gagarin; Entrée; Pepper's Pizza; GrandCoffee - 5 мин.
• «Вилладжио»; Rostic's; Wabi Sabi; «8 Чашек» и другие - 6 мин.

Пункты выдачи заказов

• Яндекс Маркет; Ozon - менее 1 мин.
• Wildberries - 2 мин.
• 5Post; ОнЛайн Трейд; CDEK - 3–4 мин.
• Л-Пост; Express32; «Деловая почта»; Цайняо - 5–6 мин.

⭐ Эта квартира для тех, кто ищет не просто количество квадратных метров, а действительно редкое сочетание: вид, исторический центр, современный дом и полностью готовый интерьер.

☎ Звоните - организуем просмотр и покажем квартиру вживую. Именно вид из окон здесь лучше один раз увидеть, чем подробно описывать.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.