садоводческое некоммерческое товарищество Заря, Центральная улица

Описание

✨ Готовая ухоженная дача для душевного отдыха на природе: уютный домик с террасой, просторный участок 8,5 соток, 15 кВт электричества и свежие постройки 2025 года у самого леса!

Продаётся отличная, чистая и полностью готовая к сезону дача в экологически благоприятном Дзержинском районе. Тишина, чистейший воздух, щедрый на грибы и ягоды лес буквально в шаге от калитки и надёжные соседи, проживающие здесь круглый год.

⭕ Локация: Калужская область, Дзержинский район, сельское поселение «Село Льва Толстого», СНТ «Заря» (вблизи д. Каравай). Удобный подъезд как со стороны Калуги, так и со стороны Товарково.

✅ О ДОМИКЕ И ЗОНЕ ОТДЫХА:

• Площадь и планировка: Общая площадь — 24 кв. м (жилая комната, кухня и встроенная терраса).
• Свежий ремонт: Внутри дома выполнена аккуратная, светлая и чистая отделка — заезжайте и отдыхайте с первого дня.
• Уютная открытая терраса (6 кв. м): Идеальное место для семейных завтраков, вечерних чаепитий и настольных игр на свежем воздухе.
• Фасад: Аккуратное летнее строение, снаружи требуется лишь освежить покраску на ваш вкус.
• Статус строения: Летний дом (не зарегистрирован, что освобождает от лишнего налогообложения).

✅ ОБ УЧАСТКЕ И ПОСТРОЙКАХ (8,48 соток):

• Два смежных участка в едином комплексе: В стоимость включены сразу 2 смежных надела общей площадью 8,48 соток (основной — 6,93 сотки, малый — 1,55 сотки).
• Грамотное зонирование и въезд: На малом участке организована полноценная входная группа — калитка и широкие распашные ворота из профлиста с центральной улицы СНТ для удобного заезда автомобиля.
• Основная территория: Просторная зона с ровным зелёным газоном, взрослыми деревьями и местом для бассейна или шезлонгов.
• Капитальные постройки 2025 года: Установлены новый хозблок (сарай) для инвентаря, летний душ с подогревом (всегда горячая вода после дачных дел) и аккуратный туалет.
• Для садоводов: Надежная арочная теплица 3×4 м и разработанные грядки для собственного экологически чистого урожая.

✅ КОММУНИКАЦИИ:

• Электричество 15 кВт: Официально выделена полноценная мощность 15 кВт (щиток со счётчиком на столбе). В домик заведена стандартная летняя линия (с запасом хватает на холодильник, чайник, электроплиту, микроволновку и освещение). При желании можно завести все 15 кВт для мощного конвекторного отопления.
• Водоснабжение: Сезонный летний водопровод от СНТ с отличным напором для полива сада и бытовых нужд.

✅ ПРИРОДА, ДОРОГА И ОКРУЖЕНИЕ:

• Экология и тишина: Зелёный массив прямо у границы садоводства — чистый сосново-лиственный воздух, море грибов и ягод в сезон.
• Круглогодичный подъезд: Всего 200 метров от асфальтированной дороги по твёрдому проезду. Зимой центральные дороги расчищаются.
• Безопасная среда: Спокойное СНТ, доброжелательные и бдительные соседи, многие проживают круглый год.

✅ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

• На оба участка оформлено право собственности.
• Официальное межевание проведено, границы внесены в ЕГРН (кадастровые номера: 40:04:150401:405 и 40:04:150401:459).
• 1 взрослый собственник (в собственности с августа 2020 года).
• Обременения, залоги и ограничения отсутствуют.
• Все документы проверены и подготовлены к быстрому выходу на сделку.

☎️ Звоните или пишите в чат прямо сейчас!
​​​​​​​С удовольствием отвечу на все вопросы и организую оперативный показ в удобное для вас время.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.