г Калуга, Лесная ул, 16

Описание

⚡ Продаётся 2-комнатная квартира: Лесная улица, 16, Калуга

Квартира в районе Малинники — практичный вариант для тех, кто ищет собственное жильё в сложившемся районе с готовой инфраструктурой. Объект требует вложений в ремонт, но уже имеет ряд важных инженерных решений, которые позволяют сразу заняться отделкой на свой вкус. Сухое и тёплое помещение с новым оборудованием — хорошая основа для создания комфортного дома.

✅ О квартире

• Расположение: 2-й этаж 2-этажного кирпичного дома.
• Планировка: Две раздельные комнаты 11 и 13 кв. м, кухня 5,5 кв. м. Общая площадь — 38,9 кв. м.
• Санузел: Совмещённый.
• Состояние: Требует ремонта. Квартира сухая и очень тёплая.
• Окна: Установлены пластиковые стеклопакеты.
• Отопление: Индивидуальное. Установлен новый двухконтурный газовый котёл.
• Электрика: Новая (2026 года).
• Условия: Торг уместен, предлагайте свою цену.

✅ О доме

• Тип дома: Кирпичный, 2 этажа.
• Этаж квартиры: Второй (последний).
• Отопление: Индивидуальное (газовое), что даёт независимость от графиков отопительного сезона и возможность регулировать температуру самостоятельно.

✅ О районе

Район Малинники — это сложившаяся жилая зона с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся все необходимые для повседневной жизни объекты: остановки общественного транспорта, поликлиника, детские сады, школы, продуктовые магазины, минирынок и фитнес-центр. Это позволяет решать большинство бытовых вопросов без лишних поездок по городу.

✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы 

• Средняя общеобразовательная школа № 25 - 519 м (≈7 мин.)

• Детский сад № 63 Малинка - 160 м (≈2 мин.)
• Детский сад № 72 Калинка - 277 м (≈4 мин.)

• Пятёрочка - 180 м (≈2 мин.)
• Магнит - 309 м (≈4 мин.)
• Ярмарка на Тарутинской - 455 м (≈6 мин.)
• Ферма - 476 м (≈6 мин.)
• Ярмарка Малинники - 484 м (≈6 мин.)

• Детская городская больница, детское поликлиническое отделение № 6 - 323 м (≈4 мин.)
• Городская поликлиника № 8 - 339 м (≈4 мин.)

• Вита Экспресс - 190 м (≈3 мин.)
• Аптека № 13 - 237 м (≈3 мин.)
• Магнит Аптека - 279 м (≈4 мин.)

• Водолей - 282 м (≈4 мин.)
• Кинозал ДК Малинники - 369 м (≈5 мин.)
• Тарутинский - 683 м (≈9 мин.)

• Группа оздоровительной гимнастики - 365 м (≈5 мин.)
• Варяг - 519 м (≈7 мин.)
• Mix Sport - 535 м (≈7 мин.)

• Блинная сковорода - 453 м (≈6 мин.)
  
• Тандыр на Тарутинской - 683 м (≈9 мин.)

• Яндекс Маркет - 196 м (≈3 мин.)
• Ozon - 197 м (≈3 мин.)
• 5Post - 208 м (≈3 мин.)
• Wildberries - 289 м (≈4 мин.)
• Отделение почтовой связи № 248025 - 355 м (≈5 мин.)

• «Улица Валентины Никитиной» - 331 м (≈4 мин.)
• «Поликлиника № 8» - 347 м (≈5 мин.)
• «Зерновая улица» - 417 м (≈6 мин.)
  Маршруты:
  Троллейбус: 8
  Автобус: 8, 61, 69
  Маршрутное такси: 8, 69, 63, 50

☎ Квартира готова к показу. Убедитесь лично в её достоинствах — звоните или пишите для записи на просмотр. Выгодное предложение для тех, кто ищет квартиру под собственный ремонт в хорошем районе.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.